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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | ID-1056 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 97421 |
| Ort | Schweinfurt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 54 m² |
| Vermietbare Fläche | 54 m² |
| Kaufpreis | 236.810 € |
| Währung | € |
| ImmoNr | ID-1056 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
| PLZ | 97421 |
Ort | Schweinfurt |
| Land | Deutschland |
Wohnfläche | 54 m² |
| Vermietbare Fläche | 54 m² |
Kaufpreis | 236.810 € |
| Währung | € |
Objektbeschreibung: In Kooperation mit M & M Bauprojektierung und Vertrieb GmbH bieten wir Ihnen attraktive Wohnungen in zentraler Lage von Schweinfurt an.
2-Zimmer-Wohnung als Beispiel, Muster-Fotos
Informationen zum Gesamtobjekt:
- früheres Möbelhaus (Baujahr 1960er Jahre, Sanierung 1986)
- Umbau zu 38 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten
- Wohnungsgrößen: ca. 24 bis 122 m² (überwiegend kleinere Einheiten)
- Hausmeisterdienst
- Erstbezug (teilweise zum 01.01.2022)
- Endenergiebedarf: 113,60 kWh/(m²·a), EEK D, Bj. 1986, Gas
Lage: - zentrale Schweinfurter Stadtlage, direkt an der Fußgängerzone
- ca. 300 m vom Marktplatz entfernt
- sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar
Ausstattung: - Bad mit Dusche
- Einbauküche mit Markengeräten (offene Küche)
- Laminat, Fliesen (Bad)
- Kunststofffenster
- Kabelanschluss
- Gaszentralheizung
- sämtliche Wand- und Deckenflächen neu
- neue Leitungen (Elektro, Heizung, Sanitär) in der Wohnung
- neue Heizkörper, neue Sanitäreinrichtungsgegenstände
- neue Innen- und Wohnungseingangstüren
- teilweise mit Balkon/Dachterrasse
- teilweise mit Kellerraum, ansonsten Abstellraum
- Personenaufzug
Sonstiges: - erzielbare Miete: ca. 10 Euro/m²
- Brutto-Rendite: ca. 2,80 bis 3,20 %
- TG-Stellplätze aktuell in der benachbarten Garage zur Miete möglich
- provisionsfrei für den Käufer
- Grunderwerbsteuer 3,5 %, Notar- und Grundbuchkosten
Es handelt sich um ein Musterbeispiel. Gerne zeigen wir Ihnen andere Wohnungsgrundrisse und Wohnungsgrößen. Sprechen Sie mit uns!
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