Ein Zuhause mit Charme und gewissen Extras!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | ID-1196 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 97833 |
| Ort | Frammersbach |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Frammersbach |
| Wohnfläche | 104 m² |
| Grundstücksgröße | 668 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 305.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
| ImmoNr | ID-1196 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
PLZ | 97833 |
| Ort | Frammersbach |
Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Frammersbach |
Wohnfläche | 104 m² |
| Grundstücksgröße | 668 m² |
Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 305.000 € |
Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Objektbeschreibung: Ein Zuhause mit Charme und gewissen Extras!
Dieses gepflegte, voll unterkellerte Einfamilienhaus, Baujahr 1952, Umbau und Sanierung 2003, bietet Ihnen eine gemütliche Wohnatmosphäre und Platz für 2 bis 3 Personen. Die Wohnfläche beträgt ca. 104 m², das Grundstück ist 668 m² groß. Mit 3-4 Zimmern und 3 Tageslichtbädern ist dieses Haus ideal für Paare, die Wert auf Komfort und Raum legen.
Das Nebengebäude bietet nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch für einen Wellnessbereich mit Dusche und Sauna, der zum Entspannen einlädt.
Der attraktive Garten rundet das Bild ab und bietet Ihnen Raum für Entfaltung und Entspannung im Freien. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen. Die ruhige Wohnlage in Naturnähe ist ein echter Mehrwert.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.04.2034
Endenergiebedarf: 471.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
| Baujahr | 1952 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.04.2034 |
| Endenergiebedarf | 471,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1952 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Zwischen Würzburg und Aschaffenburg liegt der Markt Frammersbach im Naturpark Spessart. Zurzeit zählt die Gemeinde mit dem Ortsteil Habichsthal rund 4.500 Einwohner. Der Ort verfügt über eine große Bandbreite an Geschäften und Handel für den täglichen Bedarf sowie hochwertige Angebote. Dienstleistungsbetriebe, Handwerksunternehmen, Kindergärten, Schulen und Ärzte, Apotheke und gastronomische Betriebe sind vorhanden.
Die naturnahe Lage bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, z. B. Wandern über das Qualitäts-Wanderwegnetz, Tennisplätze, Kneippanlage, Walderlebnispfad und Kräutergarten, der Skilift oder das herrlich gelegene Terrassenfreibad.
Frammersbach wird durchkreuzt von der Bundesstraße 276 und der Staatsstraße 2305. Die nächstliegenden Bundesautobahnen sind die A 3, Anschlussstelle Hösbach ca. 32 km und die A 7, Anschlussstelle Hammelburg ca. 48 km. Das nächste Mittelzentrum ist Lohr a. Main, der nächste Bahnhof in Partenstein ist ca. 5 km entfernt.
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