Renditeobjekt in Retzbach

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrID-1029
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ97225
OrtZellingen / Retzbach
LandDeutschland
Regionaler ZusatzRetzbach
Vermietbare Fläche642 m²
Anzahl Wohneinheiten9
Kaufpreis1.570.000 €
Außen-Provision3,57 %
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)3.596 €
ImmoNrID-1029 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ97225
OrtZellingen / Retzbach LandDeutschland
Regionaler ZusatzRetzbach Vermietbare Fläche642 m²
Anzahl Wohneinheiten9 Kaufpreis1.570.000 €
Außen-Provision3,57 % Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)3.596 €
Objektbeschreibung: Wohnanlage in attraktiver Lage von Zellingen-Retzbach

Die Immobilie wurde 1990 massiv erstellt, voll unterkellert und in zwei Gebäudekörpern mit drei und sechs Wohneinheiten gebaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 642 m², aufgeteilt in 3- und 4-Zimmer-Wohnungen.

Die Jahreskaltmiete beträgt ca. 43.152,00 €, die Rendite liegt bei ca. 2,75 % brutto.

Die Immobilie ist gepflegt, die Lage attraktiv und die Vermietung unkompliziert. Ein klassisches Anlageobjekt mit dem Vorteil, alles in einer Hand zu halten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.06.2031
Endenergieverbrauch: 41.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1990
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch41,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis30.06.2031
Baujahr lt. Energieausweis1990
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Der Weinort Retzbach liegt herrlich direkt am Main, zwischen Karlstadt und Würzburg. Mit ca. 2.100 Einwohnern, einer guten Infrastruktur und günstiger Verkehrsanbindung ist der Ort lebens- und liebenswert. Ob Kindergarten, Ärzte oder Handel und Gewerbe sowie Gastronomie - es ist vieles direkt vor Ort vorhanden. Ein gepflegtes Vereinsleben bereichert das Ortsgeschehen und Freizeitangebot von Retzbach. Über die B27 gelangen Sie in 15 Minuten nach Würzburg oder Karlstadt. Die Anbindung an die A3 und A7 ist gut ausgebaut und in ca. 20 Minuten erreichbar. Retzbach gehört ebenso wie Duttenbrunn zum Markt Zellingen.
49.90900
9.82205
0
Sonstiges: Einheiten Haus-Nr. 30:
- EG, 83,19 m², 4 Zimmer
- OG, 84,72 m², 4 Zimmer
- DG, 62,90 m², 3 Zimmer

Einheiten Haus-Nr. 32:
- EG links, 74,81 m², 3 Zimmer
- EG rechts, 74,81 m², 3 Zimmer
- OG links, 75,04 m², 3 Zimmer
- OG rechts, 75,04 m², 3 Zimmer
- DG links, 55 m², 3 Zimmer
- DG rechts, 56,21 m², 3 Zimmer

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