Anlageobjekt mit guter Rendite

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrID-1030
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
PLZ97753
OrtKarlstadt
LandDeutschland
Regionaler ZusatzKarlstadt
Gesamtfläche96 m²
Bürofläche96 m²
Vermietbare Fläche96 m²
Kaufpreis195.000 €
Außen-Provision3,57 %
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)885 €
ImmoNrID-1030 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
PLZ97753 OrtKarlstadt
LandDeutschland Regionaler ZusatzKarlstadt
Gesamtfläche96 m² Bürofläche96 m²
Vermietbare Fläche96 m² Kaufpreis195.000 €
Außen-Provision3,57 % Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)885 €
Objektbeschreibung: Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Karlstadt, erbaut 1996, Einkaufspassage mit Gewerbe- und Wohneinheiten.

Das gepflegte Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss und wird als Bürogemeinschaft genutzt. Die attraktive Vermietung sichert eine Rendite von ca. 5,4 %.

Attraktive Lage, hervorragende Mieteinnahme, gepflegte Immobilie - diese Argumente sprechen für dieses Objekt. Sichern Sie Ihr Kapital!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.06.2030
Endenergieverbrauch: 173.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1996
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch173,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis23.06.2030
Baujahr lt. Energieausweis1996
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Karlstadt ist die Kreisstadt des Landkreises Main-Spessart und hat mit allen Ortsteilen ca. 15.000 Einwohner. Das lebhafte Mittelzentrum bietet neben attraktiven Arbeitsplätzen auch eine Infrastruktur mit allen Angeboten, die zum täglichen Bedarf notwendig sind. So finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Handel und Gewerbe sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Ob mit Bus, Bahn oder dem eigenen Fahrzeug, Würzburg erreichen Sie in ca. 30 km. Die Mainlage bietet viele Freizeitmöglichkeiten, Radwege, Schwimmbad und diverse Vereine mit Sport- und Kulturangeboten. Das fränkische Weinanbaugebiet hat seinen eigenen Charme.
49.96210
9.76754
0
Sonstiges: Aufteilung in 3 Büros als Bürogemeinschaft.

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