Sorgenfrei leben in Collenberg: Wohnung 13

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ImmoNr	ID-1076_13
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	97903
Ort	Collenberg
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	63 m²
Nutzfläche	7 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Befeuerung	Pellet
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Kaufpreis	329.866 €
Außen-Provision	provisionsfrei
Währung	€

ImmoNr	ID-1076_13	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	97903
Ort	Collenberg	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	63 m²
Nutzfläche	7 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1	Befeuerung	Pellet
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung	Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja	Kaufpreis	329.866 €
Außen-Provision	provisionsfrei	Währung	€

Objektbeschreibung: +++ Bis zum 31.03.2023 gewähren wir 2 % Sondernachlass, dieser ist beim angegebenen VK-Preis bereits berücksichtigt. Ab dem 01.04.2023 beträgt der Kaufpreis der Wohnung inkl. Stellplatz 336.598,00 Euro +++

Das Gebäude ist ansprechend geplant und folgt dem Verlauf des Hanges. So passt es sich hervorragend in die Umgebung ein. Die 13 Wohneinheiten sind für Ein- und Zwei-Personenhaushalte geplant und verfügen über geräumige Balkone oder Terrassen. Die gesamte Wohnfläche beträgt 822 m².

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung

Baujahr	2022
Zustand	Erstbezug
Energieausweis	es besteht keine Pflicht!
wesentlicher Energieträger	Pelletheizung

Lage: Collenberg im Südspessart, eine Gemeinde mit starker Verbindung zur Natur, bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und ermöglicht es dort zu wohnen, wo andere Erholung suchen, getreu dem Motto "Der Natur ganz nah“.

Ein aktives Vereinsleben, der überregional bekannte Main-Radweg, eine attraktive Mountainbike-Strecke, Schnelllademöglichkeiten für E-Bikes und ein über die Landesgrenze bekannter Bogenparcours bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
In direkter Nähe befinden sich Geschäfte und Dienstleister, die insgesamt eine hervorragende Infrastruktur bieten. Kulturelle Zeugen wie Bildstöcke, die Kollenburg, Kirchen und Grabmale zeigen den die Region prägenden Buntsandstein. Das idyllische Mainvorland bietet alle Möglichkeiten zur Erholung und ist ein idealer Platz, um die Seele baumeln zu lassen.

Mit Bus oder Bahn gelangt man schnell in die rund 12 km entfernte Kreisstadt Miltenberg. Durch die zentrale Lage sind die Stadtzentren von Würzburg bzw. Frankfurt nur rund 60 km bzw. 80 km entfernt.

Ausstattung: In Kooperation mit ProWohnen-Miteinander leben GmbH bieten wir Ihnen die Wohnung Nr. 13 zum Kauf an:

- 3-Zimmerwohnung im DG
- Wfl. 62,82 m²
- Wohnen/Kochen/Essen, Schlafen, Büro/Gast, Bad
- Balkon
- Keller: Nfl. 7,10 m²
- 1 Kfz-Stellplatz inklusive

Die 3-Zimmerwohnung liegt im Dachgeschoss und bietet Platz zum Kochen, Wohnen und Essen. Ein separates Schlafzimmer ist ebenfalls vorhanden. Ein weiteres Zimmer kann als Gästezimmer, Büro oder Abstellkammer genutzt werden. Das Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche und WC. Der Balkon lädt zum Verweilen und Genießen der umgebenden Natur ein.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener KFZ-Stellplatz in unmittelbarer Nähe, sowie ein Kellerraum.

Der großzügige Gemeinschaftsraum mit voll ausgestatteter Küche im Erdgeschoss ist das Herzstück der Wohnanlage. Dieser Raum wird beim Kauf anteilig erworben. Die Kosten hierfür sind im Kaufpreis enthalten. Er steht zusätzlich zu der Dachterrasse der Hausgemeinschaft als Treffpunkt nach den Regelungen des Servicevertrages zur Verfügung, wenn Sie Geselligkeit wünschen oder etwa Ihren Geburtstag nicht außer Haus feiern möchten. Um den Alltag auch im fortschreitenden Alter bequem zu machen, wurde selbstverständlich auch ein Aufzug eingebaut.

Sonstiges: Wohnkonzept 50plus: Selbstbestimmt und unabhängig - mit Sicherheit
Das Wohnkonzept 50plus ist die ideale Wohnform für alle, die selbstständig, eigenbestimmt und aktiv in ihrer persönlich gestalteten Wohnung bis ins hohe Alter leben möchten. Hier können Sie den Komfort des betreuten Wohnens genießen. Gleichzeitig haben Sie die Sicherheit, jederzeit auf kompetente Hilfe zurückgreifen zu können und individuelle Unterstützung zu erhalten.

Mit ihrer jahrelangen Erfahrung im Bereich der häuslichen Versorgung, Pflege und Betreuung ist das Pflegeheim im St. Elisabethenstift in Großheubach ein zuverlässiger Betreuungsträger für die definierten Grundleistungen und Ansprechpartner vor Ort.
Jeder Bewohner kann jedoch zusätzlich einen ambulanten Dienst seiner Wahl und weitere Wahlleistungen frei bestimmen.