Gepflegtes Mehrfamilienhaus - modern ausgestattet, natur- und stadtnah

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrID-1090
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ97816
OrtLohr am Main
LandDeutschland
Wohnfläche245 m²
Grundstücksgröße703 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Carports
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis590.000 €
Außen-Provision3,57 %
Währung
ImmoNrID-1090 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ97816
OrtLohr am Main LandDeutschland
Wohnfläche245 m² Grundstücksgröße703 m²
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Carports
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis590.000 €
Außen-Provision3,57 % Währung
Objektbeschreibung: Modern ausgestattet, natur- und stadtnah.

Genießen Sie die Ruhe der schönen Ortsrandlage von Lohr.

Das großzügige Mehrfamilienhaus wurde 1964 massiv und voll unterkellert erbaut. Das Gebäude wurde überwiegend energetisch saniert und modernisiert. Es sind drei abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt ca. 245 m² Wohnfläche vorhanden. Die Grundstücksgröße beträgt 703 m² und bietet Platz auf einer großen Terrasse, die pflegeleicht und ansprechend angelegt wurde.

Diese Immobilie besticht durch die sehr gepflegte, modernisierte Ausstattung und Gestaltung. Die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten sind ein weiterer großer Vorteil. Neben einer großen Familie kann das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach gelebt werden. Auch die separate Nutzung der einzelnen Einheiten ist denkbar. Je nach Lebensphase ist dieses Objekt flexibel und vielseitig. Ein Treppenlift im Treppenhaus erleichtert auch im Alter die Nutzung der Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss.

Profitieren Sie von der Lage! Sie wohnen ruhig, naturnah am Spessartwald und doch stadtnah. Ob für Sie selbst oder Ihre Mieter - hier wohnt man einfach gerne.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.10.2029
Endenergieverbrauch: 61.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: B

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1964
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch61 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis20.10.2029
Baujahr lt. Energieausweis1964
wesentlicher EnergieträgerÖl
Lage: Lohr a. Main, ein lebendiges Mittelzentrum des Landkreises Main-Spessart, hat ca. 16.000 Einwohner und gilt als Tor zum Spessart.

Neben vielen attraktiven Arbeitsplätzen bietet Lohr eine hervorragende Infrastruktur mit allen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Cafés, Post, Rechtsanwälte, Notar, Schulen, Kindergärten, Apotheken sowie Ärzte, medizinische Einrichtungen und ein reges Vereinsleben sowohl im sportlichen als auch kulturellen Bereich.

Die historische Altstadt von Lohr lädt zum Bummeln ein. Besonders zu erwähnen ist das Märchenschloss ("Schneewittchen" Schloss), das Wahrzeichen von Lohr inmitten der Altstadt.

Die Verkehrsanbindung sowohl über die B26 und B27 nach Würzburg (ca. 43 km) und Aschaffenburg (ca. 35 km) als auch zur A3, Auffahrt Altfeld (ca. 24 km) ist sehr gut ausgebaut. Lohr verfügt zudem über einen Busbahnhof und einen Bahnanschluss.

Genießen Sie außerdem die Vorzüge der naturnahen Lage für Wanderungen und Radtouren oder einfach zum Luft holen. Die Spessartwälder locken ebenso wie das herrliche Maintal, um die Freizeit zu genießen.
49.99110
9.56077
0
Sonstiges: Erdgeschoss:
- 2-Zimmerwohnung mit Terrasse
- 64,67 m²

Obergeschoss:
- 4-Zimmerwohnung mit Balkon und Terrasse
- 108,22 m²

Dachgeschoss:
- 3-Zimmerwohnung mit Balkon
- 72,16 m²

Unter nachfolgendem Link finden Sie einen 360-Grad-Rundgang, bei dem Sie sich einen ersten Überblick über das Objekt verschaffen können. Viel Spaß bei der Online-Besichtigung!

https://360.immo.tours/?project=3e8139fb-ed10-4645-b1c6-ac6a4d03e252