reserviert - Komfortable und barrierefreie Wohnanlage im alten Schulgarten

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	ID-1085_7a
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Zins und Renditeobjekt
PLZ	97903
Ort	Collenberg
Land	Deutschland
Etage	2. OG
Wohnfläche	98 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Balkon	Ja
Kaufpreis	417.000 €
Außen-Provision	provisionsfrei für den Kunden
Währung	€

ImmoNr	ID-1085_7a	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Zins und Renditeobjekt
PLZ	97903	Ort	Collenberg
Land	Deutschland	Etage	2. OG
Wohnfläche	98 m²	Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe	Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Balkon	Ja	Kaufpreis	417.000 €
Außen-Provision	provisionsfrei für den Kunden	Währung	€

Objektbeschreibung: +++ Vertriebsstart: 7 Einheiten noch verfügbar - gerne bieten wir Ihnen auf Anfrage Wohnungsgrößen zwischen 47 m² und 66 m² an. +++

Die komfortable Wohnanlage mit barrierefreiem, modernen Wohnen entsteht gegenüber der Kirche St. Stephanus und in Nähe des Rathauses der Gemeinde Collenberg.

In zentraler, aber ruhiger Lage entwickeln wir für Sie 8 barrierefreie Eigentumswohnungen mit integrierten smarten Assistenzsystemen im KfW-Standard 55.

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Baujahr	2022
Zustand	Erstbezug
Energieausweis	es besteht keine Pflicht!

Lage: Collenberg im Südspessart, eine Gemeinde mit starker Verbindung zur Natur, bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und ermöglicht es dort zu wohnen, wo andere Erholung suchen, getreu dem Motto "Der Natur ganz nah“.

Ein aktives Vereinsleben, der überregional bekannte Main-Radweg, eine attraktive Mountainbike-Strecke, Schnelllademöglichkeiten für E-Bikes und ein über die Landesgrenze bekannter Bogenparcours bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. In direkter Nähe befinden sich Geschäfte und Dienstleister, die insgesamt eine hervorragende Infrastruktur bieten. Kulturelle Zeugen wie Bildstöcke, die Kollenburg, Kirchen und Grabmale zeigen den die Region prägenden Buntsandstein.

Das idyllische Mainvorland bietet alle Möglichkeiten zur Erholung und ist ein idealer Platz, um die Seele baumeln zu lassen.

Mit Bus oder Bahn gelangt man schnell in die rund 12 km entfernte Kreisstadt Miltenberg. Durch die zentrale Lage sind die Stadtzentren von Würzburg bzw. Frankfurt nur rund 60 km bzw. 80 km entfernt.

Ausstattung: In Kooperation mit der ProWohnen-Miteinander leben GmbH bieten wir Ihnen die Wohnung Nr. 07 zum Kauf an:

- 2,5-Zimmerwohnung im DG
- Wohnfläche: ca. 98 m²
- Wohnen/Kochen/Essen, Schlafen/Arbeiten, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Bad, Gäste-WC
- 2 Loggien

Die rund 98 m² große 2,5-Zimmerwohnung liegt im Dachgeschoss und bietet durch die optimale Raumaufteilung ausreichend Platz zum Kochen, Wohnen, Essen und Schlafen. Das Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche, Waschbecken und WC und ist mit rutschhemmenden Fliesen ausgestattet. Die Wohnung bietet Zugang zu gleich 2 Loggien, die zum Verweilen einladen. Ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein separates Gäste-WC runden das Platzangebot ab.

Eine individuelle Gestaltung durch den Erwerber ist gegen Aufpreis möglich.

Zur Wohnung gehört ein eigener KFZ-Stellplatz (auch barrierefrei möglich, gegen Aufpreis) in unmittelbarer Nähe.

Kaufpreis Wohnung: 417.000,00 Euro
zzgl. Stellplatz á 7.500,00 Euro
Daraus ergibt sich ein Gesamtpreis von 424.500,00 Euro

Sonstiges: Die in der Wohnung vorhandene Basis-Ausstattung des Assistenzsystems beinhaltet die nachfolgend aufgelisteten Komponenten und kann auf Wunsch nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen erweitert werden.

- Zentral-Aus-Funktion am Eingang für bestimmte Steckdosen (z. B. Bügeleisen, Arbeitsfläche usw.)
- automatische Herdabschaltung in der Küche
- Nachtorientierungslicht beim Aussteigen aus dem Bett
- Wassersensor im Bad
- Rauchmelder (Wohnen/Schlafen)
- Bewegungsmelder Flur/Türkontakt Wohnungstür
- Einbrucherkennung (Tür-/Fensterstatus/Bewegungsaktivitäten)

Eine Auswahl der optionalen Erweiterungen finden Sie auf unserem separaten Angebotsblatt.