Sorgenfrei leben in Collenberg: Wohnung 01 Ihre(n) Mieter(in) haben wir bereits für Sie gefunden!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	ID-1076_1a
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Zins und Renditeobjekt
PLZ	97903
Ort	Collenberg
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	41 m²
Nutzfläche	7 m²
Anzahl Zimmer	1
Befeuerung	Pellet
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Terrasse	Ja
Kaufpreis	191.739 €
Außen-Provision	provisionsfrei
Währung	€

ImmoNr	ID-1076_1a	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Zins und Renditeobjekt
PLZ	97903	Ort	Collenberg
Land	Deutschland	Etage	1
Wohnfläche	41 m²	Nutzfläche	7 m²
Anzahl Zimmer	1	Befeuerung	Pellet
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung	Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug	Terrasse	Ja
Kaufpreis	191.739 €	Außen-Provision	provisionsfrei
Währung	€

Objektbeschreibung: +++ Bis zum 31.03.2023 gewähren wir 2 % Sondernachlass, dieser ist beim angegebenen VK-Preis der Immobilie bereits berücksichtigt. Ab dem 01.04.2023 beträgt der Kaufpreis der Wohnung inkl. Stellplatz 195.652,00 Euro +++

Das Gebäude ist ansprechend geplant und folgt dem Verlauf des Hanges. So passt es sich hervorragend in die Umgebung ein. Die 13 Wohneinheiten sind für Ein- und Zwei-Personenhaushalte geplant und verfügen über geräumige Balkone oder Terrassen. Die gesamte Wohnfläche beträgt 822 m².

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung

Baujahr	2022
Zustand	Erstbezug
wesentlicher Energieträger	Pelletheizung

Lage: Collenberg im Südspessart, eine Gemeinde mit starker Verbindung zur Natur, bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und ermöglicht es dort zu wohnen, wo andere Erholung suchen, getreu dem Motto "Der Natur ganz nah“.

Ein aktives Vereinsleben, der überregional bekannte Main-Radweg, eine attraktive Mountainbike-Strecke, Schnelllademöglichkeiten für E-Bikes und ein über die Landesgrenze bekannter Bogenparcours bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. In direkter Nähe befinden sich Geschäfte und Dienstleister, die insgesamt eine hervorragende Infrastruktur bieten. Kulturelle Zeugen wie Bildstöcke, die Kollenburg, Kirchen und Grabmale zeigen den die Region prägenden Buntsandstein. Das idyllische Mainvorland bietet alle Möglichkeiten zur Erholung und ist ein idealer Platz, um die Seele baumeln zu lassen.

Mit Bus oder Bahn gelangt man schnell in die rund 12 km entfernte Kreisstadt Miltenberg. Durch die zentrale Lage sind die Stadtzentren von Würzburg bzw. Frankfurt nur rund 60 km bzw. 80 km entfernt.

Ausstattung: In Kooperation mit ProWohnen-Miteinander leben GmbH bieten wir Ihnen die Wohnung Nr. 01 zum Kauf an:

- 1-Zimmerwohnung im UG
- Wfl. 40,72 m²
- Wohnen/Kochen/Essen/Schlafen, Bad
- Terrasse
- Keller: Nfl. 7,10
- 1 Kfz-Stellplatz inklusive
Jahreskaltmiete inkl. Kfz.Stellplatz 6.599,-€

Die 1-Zimmerwohnung liegt im Untergeschoss und bietet Platz zum Kochen, Wohnen, Essen und Schlafen. Das Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche und WC. Die Terrasse lädt zum Verweilen und Genießen der umgebenden Natur ein.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener KFZ-Stellplatz in unmittelbarer Nähe, sowie ein Kellerraum.

Der großzügige Gemeinschaftsraum mit voll ausgestatteter Küche im Erdgeschoss ist das Herzstück der Wohnanlage. Dieser Raum wird beim Kauf anteilig erworben. Die Kosten hierfür sind im Kaufpreis enthalten. Er steht zusätzlich zur Dachterrasse der Hausgemeinschaft als Treffpunkt nach den Regelungen des Servicevertrages zur Verfügung, wenn Sie Geselligkeit wünschen oder etwa Ihren Geburtstag nicht außer Haus feiern möchten. Um den Alltag auch im fortschreitenden Alter bequem zu machen, wurde selbstverständlich auch ein Aufzug eingebaut.

Sonstiges: Wohnkonzept 50plus: Selbstbestimmt und unabhängig - mit Sicherheit
Das Wohnkonzept 50plus ist die ideale Wohnform für alle, die selbstständig, eigenbestimmt und aktiv in ihrer persönlich gestalteten Wohnung bis ins hohe Alter leben möchten. Hier können Sie den Komfort des betreuten Wohnens genießen. Gleichzeitig haben Sie die Sicherheit, jederzeit auf kompetente Hilfe zurückgreifen zu können und individuelle Unterstützung zu erhalten.

Mit ihrer jahrelangen Erfahrung im Bereich der häuslichen Versorgung, Pflege und Betreuung ist das Pflegeheim im St. Elisabethenstift in Großheubach ein zuverlässiger Betreuungsträger für die definierten Grundleistungen und Ansprechpartner vor Ort.
Jeder Bewohner kann jedoch zusätzlich einen ambulanten Dienst seiner Wahl und weitere Wahlleistungen frei bestimmen.