Sorgenfrei leben in Collenberg: Wohnung 04

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrID-1076_4a
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypTerrasse
PLZ97903
OrtCollenberg
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche48 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
BefeuerungPellet
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Freiplatz à 7.500 € (Kauf)
TerrasseJa
Kaufpreis209.395 €
Außen-Provisionprovisionsfrei
Währung
ImmoNrID-1076_4a NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypTerrasse PLZ97903
OrtCollenberg LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche48 m²
Nutzfläche6 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 BefeuerungPellet
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze1 Freiplatz à 7.500 € (Kauf)
TerrasseJa Kaufpreis209.395 €
Außen-Provisionprovisionsfrei Währung
Objektbeschreibung: +++ Bis zum 31.12.2022 gewähren wir 2 % Sondernachlass, dieser ist beim angegebenen VK-Preis der Immobilie bereits berücksichtigt. Ab 01.01.2023 beträgt der Kaufpreis 213.668 € +++

Das Gebäude ist ansprechend geplant und folgt dem Verlauf des Hanges. So passt es sich hervorragend in die Umgebung ein. Die 13 Wohneinheiten sind für Ein- und Zwei-Personenhaushalte geplant und verfügen über geräumige Balkone oder Terrassen. Die gesamte Wohnfläche beträgt 822 m².

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2022
ZustandErstbezug
Energieausweises besteht keine Pflicht!
wesentlicher EnergieträgerPelletheizung
Lage: Collenberg im Südspessart, eine Gemeinde mit starker Verbindung zur Natur, bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und ermöglicht es dort zu
wohnen, wo andere Erholung suchen, getreu dem Motto "Der Natur ganz nah“.

Ein aktives Vereinsleben, der überregional bekannte Main-Radweg, eine attraktive Mountainbike-Strecke, Schnelllademöglichkeiten für E-Bikes und ein über die Landesgrenze bekannter Bogenparcours bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. In direkter Nähe befinden sich Geschäfte und Dienstleister, die insgesamt eine hervorragende Infrastruktur bieten. Kulturelle Zeugen wie Bildstöcke, die Kollenburg, Kirchen und Grabmale zeigen den die Region prägenden Buntsandstein. Das idyllische Mainvorland bietet alle Möglichkeiten zur Erholung und ist ein idealer Platz, um die Seele baumeln zu lassen.

Mit Bus oder Bahn gelangt man schnell in die rund 12 km entfernte Kreisstadt Miltenberg. Durch die zentrale Lage sind die Stadtzentren von Würzburg bzw. Frankfurt nur rund 60 km bzw. 80 km entfernt.
49.77270
9.33621
0
Ausstattung: In Kooperation mit ProWohnen-Miteinander leben GmbH bieten wir Ihnen die Wohnung Nr. 04 zum Kauf an:

- 2-Zimmerwohnung im UG
- Wfl. 48,08 m²
- Wohnen/Kochen/Essen, Schlafen, Bad
- Terrasse
- Keller: Nfl. 6,24 m²

Die 2-Zimmerwohnung liegt im Untergeschoss und bietet Platz zum Kochen, Wohnen und Essen. Ein separates Schlafzimmer ist ebenfalls vorhanden. Das Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche und WC. Die Terrasse lädt zum Verweilen und Genießen der umgebenden Natur ein.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener KFZ-Stellplatz in unmittelbarer Nähe sowie ein Kellerraum.

Der großzügige Gemeinschaftsraum mit voll ausgestatteter Küche im Erdgeschoss ist das Herzstück der Wohnanlage. Dieser Raum wird beim Kauf anteilig erworben. Die Kosten hierfür sind im Kaufpreis enthalten. Er steht zusätzlich zu der Dachterrasse der Hausgemeinschaft als Treffpunkt nach den Regelungen des Servicevertrages zur Verfügung, wenn Sie Geselligkeit wünschen oder etwa Ihren Geburtstag nicht außer Haus feiern möchten. Um den Alltag auch im fortschreitenden Alter bequem zu machen, wurde selbstverständlich auch ein Aufzug eingebaut.
Sonstiges: Wohnkonzept 50plus: Selbstbestimmt und unabhängig - mit Sicherheit
Das Wohnkonzept 50plus ist die ideale Wohnform für alle, die selbstständig, eigenbestimmt und aktiv in ihrer persönlich gestalteten Wohnung bis ins hohe Alter leben möchten. Hier können Sie den Komfort des betreuten Wohnens genießen. Gleichzeitig haben Sie die Sicherheit, jederzeit auf kompetente Hilfe zurückgreifen zu können und individuelle Unterstützung zu erhalten.

Mit ihrer jahrelangen Erfahrung im Bereich der häuslichen Versorgung, Pflege und Betreuung ist das Pflegeheim im St. Elisabethenstift in Großheubach ein zuverlässiger Betreuungsträger für die definierten Grundleistungen und Ansprechpartner vor Ort.
Jeder Bewohner kann jedoch zusätzlich einen ambulanten Dienst seiner Wahl und weitere Wahlleistungen frei bestimmen.