Komfortable und barrierefreie Wohnanlage im alten Schulgarten

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ImmoNr	ID-1085_a
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Zins und Renditeobjekt
Objekttyp	Wohnanlagen
PLZ	97903
Ort	Collenberg
Land	Deutschland
Wohnfläche	507 m²
Grundstücksgröße	1.233 m²
Anzahl Wohneinheiten	8
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	3
Kaufpreis	2.172.320 €
Außen-Provision	provisionsfrei für den Kunden
Währung	€

ImmoNr	ID-1085_a	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Zins und Renditeobjekt
Objekttyp	Wohnanlagen	PLZ	97903
Ort	Collenberg	Land	Deutschland
Wohnfläche	507 m²	Grundstücksgröße	1.233 m²
Anzahl Wohneinheiten	8	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung	Etagenzahl	3
Kaufpreis	2.172.320 €	Außen-Provision	provisionsfrei für den Kunden
Währung	€

Objektbeschreibung: Die komfortable Wohnanlage mit barrierefreiem, modernem Wohnen entsteht gegenüber der Kirche St. Stephanus und in Nähe des Rathauses der Gemeinde Collenberg.

In zentraler, aber ruhiger Lage entwickeln wir für Sie 8 barrierefreie Eigentumswohnungen im KfW-Standard 55.

Jede Einheit verfügt über ein zukunftsweisendes Assistenzsystem, welches diverse Sicherheitsfunktionen beinhaltet und Ihnen eine Unterstützung im Alltag bietet. Großer Wert wurde hierbei auf Flexibilität und Individualismus gelegt.

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Baujahr	2022
Zustand	Erstbezug
Energieausweis	es besteht keine Pflicht!

Lage: Collenberg im Südspessart, eine Gemeinde mit starker Verbindung zur Natur, bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und ermöglicht es dort zu wohnen, wo andere Erholung suchen, getreu dem Motto "Der Natur ganz nah“.

Ein aktives Vereinsleben, der überregional bekannte Main-Radweg, eine attraktive Mountainbike-Strecke, Schnelllademöglichkeiten für E-Bikes und ein über die Landesgrenze bekannter Bogenparcours bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. In direkter Nähe befinden sich Geschäfte und Dienstleister, die insgesamt eine hervorragende Infrastruktur bieten. Kulturelle Zeugen wie Bildstöcke, die Kollenburg, Kirchen und Grabmale zeigen den die Region prägenden Buntsandstein. Das idyllische Mainvorland bietet alle Möglichkeiten zur Erholung und ist ein idealer Platz, um die Seele baumeln zu lassen.

Mit Bus oder Bahn gelangt man schnell in die rund 12 km entfernte Kreisstadt Miltenberg. Durch die zentrale Lage sind die Stadtzentren von Würzburg bzw. Frankfurt in rund 60 km bzw. 80 km erreichbar.

Sonstiges: Kalkulierbare Mietspanne pro m²: 10,50 EURO - 11,50 Euro

Die in jeder Wohnung vorhandene Basis-Ausstattung des Assistenzsystems beinhaltet die nachfolgend aufgelisteten Komponenten und kann auf Wunsch nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen erweitert werden.

- Zentral-Aus-Funktion am Eingang für bestimmte Steckdosen (z. B. Bügeleisen, Arbeitsfläche usw.)
- automatische Herdabschaltung in der Küche
- Nachtorientierungslicht beim Aussteigen aus dem Bett
- Wassersensor im Bad
- Rauchmelder (Wohnen/Schlafen)
- Bewegungsmelder Flur/Türkontakt Wohnungstür
- Einbrucherkennung (Tür-/Fensterstatus/Bewegungsaktivitäten)

Eine Auswahl der optionalen Erweiterungen finden Sie auf unserem separaten Angebotsblatt.