Leben Sie großzügig - Sonnige Terrassenwohnung in ruhiger Wohnlage von Thüngen

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ImmoNrID-1116
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ97289
OrtThüngen
LandDeutschland
EtageEG
Wohnfläche158 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis249.000 €
Außen-Provision3,57 %
Währung
ImmoNrID-1116 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ97289
OrtThüngen LandDeutschland
EtageEG Wohnfläche158 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa Kaufpreis249.000 €
Außen-Provision3,57 % Währung
Objektbeschreibung: Sonnige Terrassenwohnung in ruhiger Wohnlage von Thüngen

Die gepflegte Wohnung ist Teil einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt 4 Einheiten, wurde 1970 gebaut und 1986 geschmackvoll durch die Eigentümerin kernsaniert. 2005 erfolgte dann eine Modernisierung des Innenausbaus inklusive neuer Einbauküche und neuem Bad. Die großzügige Wohnung bietet Ihnen ca. 158 m² Wohnfläche mit herrlicher Terrasse von ca. 48 m² und zwei Abstellräume. Eine Garage und ein Kfz-Stellplatz sind ebenso Teil dieses Angebotes.

Die Wohnung bietet Ihnen Platz wie ein Haus, verfügt über einen eigenen, exklusiven Wohnungseingang und wurde nach den Grundsätzen des Feng Shui eingerichtet. Wohlfühlen wird hier groß geschrieben.

Die Verwaltung der Hausanlage wird von den Eigentümern geregelt und hält diesbezüglich die Nebenkosten moderat und günstig.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.09.2029
Endenergiebedarf: 198.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1970
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis24.09.2029
Endenergiebedarf198 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1970
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Die unterfränkische Markgemeinde Thüngen liegt mit ihren knapp 1.450 Einwohnern etwa 25 km von Würzburg und 30 km von Schweinfurt entfernt. Zusammen mit Zellingen, Himmelstadt und Retzstadt bildet sie die Verwaltungsgemeinschaft Zellingen.
Das Ortsbild der Werntal-Gemeinde wird geprägt durch die historische Schlossanlage, die sich inmitten der Parkanlage „Bangerts“ befindet. Ein reges Vereinsleben mit vielseitigen Angeboten zur sportlichen sowie gesellschaftlichen Freizeitgestaltung bereichert das Ortsgeschehen des Marktes.

Eine Bäckerei, Ärzte, eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und mehrere Handwerksbetriebe befinden sich unmittelbar im Ort. Weitere Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte und Gastronomien sind in den nahegelegenen Ortschaften Arnstein, Zellingen und Karlstadt zu finden.

Über die B27 gelangen Sie in knapp 25 Minuten nach Würzburg. Die Anbindung an die A3 und A7 ist gut ausgebaut und in ca. 35 Minuten mit ca. 35 km erreichbar.
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