Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	ID-1126
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	97794
Ort	Rieneck
Land	Deutschland
Wohnfläche	97 m²
Grundstücksgröße	113 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon	Ja
Kaufpreis	89.000 €
Außen-Provision	3,57 %
Währung	€

ImmoNr	ID-1126	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	97794
Ort	Rieneck	Land	Deutschland
Wohnfläche	97 m²	Grundstücksgröße	113 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Balkon	Ja	Kaufpreis	89.000 €
Außen-Provision	3,57 %	Währung	€

Objektbeschreibung: Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen

Das im Jahr 1956 massiv errichtete Einfamilienhaus ist voll unterkellert und befindet sich im Rienecker Ortskerngebiet. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und umfasst 97 m². Es sind 4 Zimmer, 1 Küche, 1 Speisekammer und 1 Tageslichtbad vorhanden. Auf dem 113 m² großen Grundstück neben dem Gebäude befindet sich ein kleiner Gartenbereich.

Das Wohnhaus ist in einem sehr gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand.

Die Immobilie bietet Ihnen durch die baujahrestypische Bauweise und ansprechende Grundrissgestaltung einen ganz eigenen Charme. Schaffen Sie sich ihr eigenes Zuhause zum Wohlfühlen!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.01.2033
Endenergiebedarf: 338.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Baujahr	1956
Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	16.01.2033
Endenergiebedarf	338,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	1956
wesentlicher Energieträger	Öl

Lage: Die Stadt Rieneck liegt am Rande des Spessarts und gilt als Eingangstor zum Sinngrund. Sie ist eine der kleinsten Städte Bayerns und zählt zurzeit ca. 1.900 Einwohner. Der Ort schaut auf eine über 1200-jährige Geschichte zurück. Die herrlichen Fachwerkhäuser, Flurdenkmäler und Bildstöcke sind heute noch Zeugen einer traditionsreichen Vergangenheit und prägen das Bild des historischen Städtchens.

Neben Ärzten, Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten bietet Rieneck durch die naturnahe Lage viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, z. B. Wandern oder Radtouren, Kegelbahn, Sporthalle, Allwettersportplatz und das Wassererlebnishaus. Außerdem überzeugt Rieneck mit einem regen Vereinsleben.

Die nächsten Mittelzentren sind Gemünden am Main, ca. 8 km, und der Markt Burgsinn, ca. 7 km entfernt. Rieneck verfügt über einen Bahnhof, die Staatstrasse 2303 durchzieht die Ortschaft. Zudem gibt es seit nunmehr 2 Jahren eine Umgehungsstraße, die zur wesentlichen Entlastung der Ortsdurchfahrt führt. Würzburg erreicht man über die B 26 und B 27 in ca. 45 Minuten. Der nächste Flughafen Frankfurt am Main liegt ca. 90 km entfernt. Rieneck hat eine gute Verkehrsanbindung durch Bus oder Bahn.