Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | ID-1126 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 97794 |
| Ort | Rieneck |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 97 m² |
| Grundstücksgröße | 113 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 145.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
| ImmoNr | ID-1126 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
PLZ | 97794 |
| Ort | Rieneck |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 97 m² |
Grundstücksgröße | 113 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
Kaufpreis | 145.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
Währung | € |
Objektbeschreibung: Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen
Das im Jahr 1956 massiv errichtete Einfamilienhaus ist voll unterkellert und befindet sich im Rienecker Ortskerngebiet. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und umfasst 97 m². Es sind 4 Zimmer, 1 Küche, 1 Speisekammer und 1 Tageslichtbad vorhanden. Auf dem 113 m² großen Grundstück neben dem Gebäude befindet sich ein kleiner Gartenbereich.
Das Wohnhaus ist in einem sehr gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand.
Die Immobilie bietet Ihnen durch die baujahrestypische Bauweise und ansprechende Grundrissgestaltung einen ganz eigenen Charme. Schaffen Sie sich ihr eigenes Zuhause zum Wohlfühlen!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.01.2033
Endenergiebedarf: 338.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
| Baujahr | 1956 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 16.01.2033 |
| Endenergiebedarf | 338,3 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1956 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Lage: Die Stadt Rieneck liegt am Rande des Spessarts und gilt als Eingangstor zum Sinngrund. Sie ist eine der kleinsten Städte Bayerns und zählt zurzeit ca. 1.900 Einwohner. Der Ort schaut auf eine über 1200-jährige Geschichte zurück. Die herrlichen Fachwerkhäuser, Flurdenkmäler und Bildstöcke sind heute noch Zeugen einer traditionsreichen Vergangenheit und prägen das Bild des historischen Städtchens.
Neben Ärzten, Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten bietet Rieneck durch die naturnahe Lage viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, z. B. Wandern oder Radtouren, Kegelbahn, Sporthalle, Allwettersportplatz und das Wassererlebnishaus. Außerdem überzeugt Rieneck mit einem regen Vereinsleben.
Die nächsten Mittelzentren sind Gemünden am Main, ca. 8 km, und der Markt Burgsinn, ca. 7 km entfernt. Rieneck verfügt über einen Bahnhof, die Staatstrasse 2303 durchzieht die Ortschaft. Zudem gibt es seit nunmehr 2 Jahren eine Umgehungsstraße, die zur wesentlichen Entlastung der Ortsdurchfahrt führt. Würzburg erreicht man über die B 26 und B 27 in ca. 45 Minuten. Der nächste Flughafen Frankfurt am Main liegt ca. 90 km entfernt. Rieneck hat eine gute Verkehrsanbindung durch Bus oder Bahn.
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