Wohnen Sie in einer der schönsten Ecken von Lohr

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ImmoNr	ID-1123a
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Zins und Renditeobjekt
PLZ	97816
Ort	Lohr am Main
Land	Deutschland
Wohnfläche	90 m²
Grundstücksgröße	161 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Terrasse	Ja
Kaufpreis	285.000 €
Außen-Provision	3,57 %
Währung	€

ImmoNr	ID-1123a	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Zins und Renditeobjekt
PLZ	97816	Ort	Lohr am Main
Land	Deutschland	Wohnfläche	90 m²
Grundstücksgröße	161 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Terrasse	Ja	Kaufpreis	285.000 €
Außen-Provision	3,57 %	Währung	€

Objektbeschreibung: Wohnen Sie in einer der schönsten Ecken von Lohr

Das helle und gepflegte Reihenmittelhaus mit 4 Zimmern wurde 1954 in massiver Bauweise und voll unterkellert errichtet. Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 90 m² inkl. Terrasse und bietet Ihnen mit einem kleinen Garten direkt hinter dem Haus eine Grundstücksgröße von 161 m².
Ein ausgebauter Spitzboden mit ca. 10 m² hält zudem weitere Nutzungs- und/oder Staumöglichkeiten parat.

Die Immobilie wurde ab 2010 modernisiert und umgebaut. Sie ist heute in einem sehr gepflegten Zustand. Die Einbauküche ist ebenfalls Teil des Angebotes.

Das Reihenmittelhaus bietet Ihnen viel Platz und Raum zum Wohnen, der Grundriss ist gut durchdacht und die Räume freundlich angelegt.

Sie können sofort einziehen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.05.2032
Endenergiebedarf: 205.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Baujahr	1954
Zustand	Modernisiert
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	16.05.2032
Endenergiebedarf	205,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	1954
wesentlicher Energieträger	Öl

Lage: Lohr a. Main, ein lebendiges Mittelzentrum des Landkreises Main-Spessart, hat ca. 16.000 Einwohner und gilt als Tor zum Spessart.

Neben vielen attraktiven Arbeitsplätzen bietet Lohr eine hervorragende Infrastruktur mit allen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Cafés, Post, Rechtsanwälte, Notar, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen und ein reges Vereinsleben sowohl im sportlichen als auch kulturellen Bereich.

Die medizinische Versorgung ist mit sesshaften Ärzten in diversen Fachrichtungen und dem Klinikum Main-Spessart sowie dem Krankenhaus für Psychiatrie, Psychotherapie und Psychosomatische Medizin des Bezirks Unterfranken gewährleistet.

Die historische Altstadt von Lohr lädt zum Bummeln ein. Besonders zu erwähnen ist das Märchenschloss ("Schneewittchen" Schloss), das Wahrzeichen von Lohr inmitten der Altstadt.

Die Verkehrsanbindung sowohl über die B26 und B27 nach Würzburg (ca. 43 km) und Aschaffenburg (ca. 35 km) als auch zur A3, Auffahrt Altfeld (ca. 24 km) ist sehr gut ausgebaut. Lohr verfügt zudem über einen Busbahnhof und einen Bahnanschluss.

Genießen Sie außerdem die Vorzüge der naturnahen Lage für Wanderungen und Radtouren oder einfach zum Luft holen. Die Spessartwälder locken ebenso wie das herrliche Maintal, um die Freizeit zu genießen.