Moderne Eigentumswohnung mit attraktivem Wohnambiente
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | ID-1148 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 97816 |
| Ort | Lohr am Main |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 69 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 210.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
| ImmoNr | ID-1148 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
PLZ | 97816 |
| Ort | Lohr am Main |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 69 m² |
Anzahl Zimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Etagenheizung |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 210.000 € |
Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Objektbeschreibung: Moderne Eigentumswohnung mit attraktivem Wohnambiente
Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in einer begehrten Lage von Lohr und besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume sowie eine moderne Grundrissgestaltung, welche für ein helles und einladendes Ambiente sorgt. Sie befindet sich im Dachgeschoss einer Wohnanlage, zu der 2 Häuser mit insgesamt 14 Einheiten gehören. Das gepflegte Anwesen wurde 1998 erbaut und bietet ein solides Fundament für komfortables Wohnen.
Des weiteren verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil und bietet zusätzlichen Stauraum. Der Tiefgaragenstellplatz ermöglicht Ihnen bequemes Parken vor der Haustür und kurze Wege.
Eigennutzer oder Kapitalanleger? Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser attraktiven Eigentumswohnung und profitieren Sie von einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie an öffentliche Verkehrsmittel bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und andere wichtige Einrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.08.2028
Endenergieverbrauch: 69.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
| Baujahr | 1998 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 69,6 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 30.08.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1998 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Lohr a. Main, ein lebendiges Mittelzentrum des Landkreises Main-Spessart, hat ca. 16.000 Einwohner und gilt als Tor zum Spessart.
Neben vielen attraktiven Arbeitsplätzen bietet Lohr eine hervorragende Infrastruktur mit allen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Cafés, Post, Rechtsanwälte, Notar, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen und ein reges Vereinsleben sowohl im sportlichen als auch kulturellen Bereich.
Die medizinische Versorgung ist mit sesshaften Ärzten in diversen Fachrichtungen und dem Klinikum Main-Spessart sowie dem Krankenhaus für Psychiatrie, Psychotherapie und Psychosomatische Medizin des Bezirks Unterfranken gewährleistet.
Die historische Altstadt von Lohr lädt zum Bummeln ein. Besonders zu erwähnen ist das Märchenschloss ("Schneewittchen" Schloss), das Wahrzeichen von Lohr inmitten der Altstadt.
Die Verkehrsanbindung sowohl über die B26 und B27 nach Würzburg (ca. 43 km) und Aschaffenburg (ca. 35 km) als auch zur A3, Auffahrt Altfeld (ca. 24 km) ist sehr gut ausgebaut. Lohr verfügt zudem über einen Busbahnhof und einen Bahnanschluss.
Genießen Sie außerdem die Vorzüge der naturnahen Lage für Wanderungen und Radtouren oder einfach zum Luft holen. Die Spessartwälder locken ebenso wie das herrliche Maintal, um die Freizeit zu genießen.
Sonstiges: - Rücklage Stand 12-2022: 18.441,29 €
- Hausgeld 190,60 €/Monat
- 54,94/1.000 Miteigentumsanteil
verbunden mit dem Sondereigentum an der Eigentumswohnung Nr. 7
- 9,60/1.000 Miteigentumsanteil
verbunden mit dem Sondereigentum am Tiefgaragenstellplatz Nr. 26
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