Endlich ankommen! – Nutzen Sie die Chance auf Ihr Eigenheim in Gambach
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | ID-1168 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 97753 |
| Ort | Karlstadt / Gambach |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Gambach, Unterfranken |
| Wohnfläche | 190 m² |
| Grundstücksgröße | 701 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 289.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
| ImmoNr | ID-1168 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
PLZ | 97753 |
| Ort | Karlstadt / Gambach |
Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Gambach, Unterfranken |
Wohnfläche | 190 m² |
| Grundstücksgröße | 701 m² |
Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Öl |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Garage |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 289.000 € |
Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Objektbeschreibung:
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.09.2033
Endenergiebedarf: 246.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
| Baujahr | 1952 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 11.09.2033 |
| Endenergiebedarf | 246,7 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1952 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Lage: Gambach ist ein Ortsteil von Karlstadt und hat ca. 1.200 Einwohner. Östlich vom Maintal liegt der Ort erhöht und eingebettet in Terrassenweinbau. Ein städtischer Kindergarten sowie verschiedene Vereine sind vor Ort. In der Musikhalle finden regelmäßig Veranstaltungen statt. Winzerhütte, Reiterhof und Naturschutzgebiet bieten ebenfalls Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Karlstadt, die nahe gelegene Kreisstadt des Landkreises Main-Spessart, hat mit allen Ortsteilen ca. 15.000 Einwohner. Das lebhafte Mittelzentrum offeriert neben attraktiven Arbeitsplätzen auch eine Infrastruktur mit allen Angeboten, die zum täglichen Bedarf notwendig sind, wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Handel und Gewerbe sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Mainlage bietet viele Freizeitmöglichkeiten, Radwege, Schwimmbad und diverse Vereine mit Sport- und Kulturangeboten. Das fränkische Weinanbaugebiet hat seinen eigenen Charme.
Ob mit Bus, Bahn oder dem eigenen Fahrzeug, Würzburg erreichen Sie in ca. 30 km.
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