Eigentum mit Weitblick – Ihr Mehrfamilienhaus als Werterhalt
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | ID-1170 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 97816 |
| Ort | Lohr am Main / Steinbach |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Steinbach bei Lohr am Main |
| Wohnfläche | 577 m² |
| Grundstücksgröße | 1.116 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 6 |
| Befeuerung | Pellet |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 6 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.250.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 3.565 € |
| ImmoNr | ID-1170 |
Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
PLZ | 97816 |
| Ort | Lohr am Main / Steinbach |
Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Steinbach bei Lohr am Main |
Wohnfläche | 577 m² |
| Grundstücksgröße | 1.116 m² |
Anzahl Wohneinheiten | 6 |
| Befeuerung | Pellet |
Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 6 Garagen |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Kaufpreis | 1.250.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 3.565 € |
Objektbeschreibung: Eigentum mit Weitblick – Ihr Mehrfamilienhaus als Werterhalt
Dieses Mehrfamilienhaus ist eine attraktive Wohnanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten, in einer ruhigen und sonnigen Lage. Es wurde im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichtet und wird von den Eigentümern in einem äußerst gepflegten Zustand erhalten. Das Haus verfügt zusätzlich über 6 Garagen, einen Unterstellplatz für Motorräder und Fahrräder, einen Kellerraum je Wohnung sowie den Fahrrad und Wäscheraum im Kellergeschoss.
Das Grundstück ist 1.116 m² groß und bietet genug Platz für den Hof mit den Garagen aber auch Gartenanteile für die Erdgeschosswohnungen sowie Gemeinschaftsflächen sind vorhanden. Insgesamt sind 577 m² Wohnfläche auf die Wohnungen verteilt.
Um sicherzustellen, dass das Gebäude technisch einwandfrei ist, wurden im Laufe der Jahre diverse Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.
Die Wohnanlage ist gepflegt und in einem einwandfreien Zustand. Investitionen der letzten Jahre wurden fachgerecht und durchdacht erstellt. Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine hochwertige und komfortable Wohnlösung in einer ruhigen und lebenswerten Umgebung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.09.2033
Endenergieverbrauch: 116.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: D
| Baujahr | 1973 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 116,1 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 26.09.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1973 |
| wesentlicher Energieträger | Pellet |
Lage: Lohr a. Main, ein lebendiges Mittelzentrum des Landkreises Main-Spessart, hat ca. 16.000 Einwohner und gilt als Tor zum Spessart. Lohr-Steinbach ist ein Ortsteil von Lohr a. Main und liegt nordöstlich am Main ca. 5 km entfernt vom Lohrer Stadtkern.
Neben vielen attraktiven Arbeitsplätzen bietet Lohr eine hervorragende Infrastruktur mit allen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Cafés, Post, Rechtsanwälte, Notar, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen und ein reges Vereinsleben sowohl im sportlichen als auch kulturellen Bereich.
Die medizinische Versorgung ist mit sesshaften Ärzten in diversen Fachrichtungen und dem Klinikum Main-Spessart sowie dem Krankenhaus für Psychiatrie, Psychotherapie und Psychosomatische Medizin des Bezirks Unterfranken gewährleistet.
Die historische Altstadt von Lohr lädt zum Bummeln ein. Besonders zu erwähnen ist das Märchenschloss ("Schneewittchen" Schloss), das Wahrzeichen von Lohr inmitten der Altstadt. Die Verkehrsanbindung sowohl über die B26 und B27 nach Würzburg (ca. 43 km) und Aschaffenburg (ca. 35 km) als auch zur A3, Auffahrt Altfeld (ca. 24 km) ist sehr gut ausgebaut. Lohr verfügt zudem über einen Busbahnhof und einen Bahnanschluss.
Sonstiges: Wohnungen und Garagen sind vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt derzeit 42.780,00 €
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