Zentral gelegene, komfortable Eigentumswohnung
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | ID-1171 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 97816 |
| Ort | Lohr a. Main |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 75 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 229.500 € |
| Außen-Provision | 2,6 % inkl. Mwst. |
| Währung | € |
| ImmoNr | ID-1171 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
PLZ | 97816 |
| Ort | Lohr a. Main |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 75 m² |
Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 229.500 € |
Außen-Provision | 2,6 % inkl. Mwst. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung: Zentral gelegene, komfortable Eigentumswohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte und stadtnahe 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche.
Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und besticht durch das gemütliche Ambiente. Erreichen Sie diese Etage bequem mit dem Personenaufzug der in alle Etagen führt.
Diese 1998 erbaute Immobilie gehört zu einer kleinen Wohnanlage mit zwei Gewerbeeinheiten und 4 Wohneinheiten. Das Objekt zeichnet sich durch ein sehr gutes Hausklima aus. In wenigen Minuten können Sie die Fußgängerzone erreichen, einen Einkaufsmarkt oder Bäcker. Aktuell ist die Wohnung vermietet.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.10.2032
Endenergieverbrauch: 78.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
| Baujahr | 1998 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 78 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 27.10.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1998 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Lohr a. Main, ein lebendiges Mittelzentrum des Landkreises Main-Spessart, hat ca. 16.000 Einwohner und gilt als Tor zum Spessart.
Neben vielen attraktiven Arbeitsplätzen bietet Lohr eine hervorragende Infrastruktur mit allen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Cafés, Post, Rechtsanwälte, Notar, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen und ein reges Vereinsleben sowohl im sportlichen als auch kulturellen Bereich.
Die medizinische Versorgung ist mit sesshaften Ärzten in diversen Fachrichtungen und dem Klinikum Main-Spessart sowie dem Krankenhaus für Psychiatrie, Psychotherapie und Psychosomatische Medizin des Bezirks Unterfranken gewährleistet.
Die historische Altstadt von Lohr lädt zum Bummeln ein. Besonders zu erwähnen ist das Märchenschloss ("Schneewittchen" Schloss), das Wahrzeichen von Lohr inmitten der Altstadt.
Die Verkehrsanbindung sowohl über die B26 und B27 nach Würzburg (ca. 43 km) und Aschaffenburg (ca. 35 km) als auch zur A3, Auffahrt Altfeld (ca. 24 km) ist sehr gut ausgebaut. Lohr verfügt zudem über einen Busbahnhof und einen Bahnanschluss.
Genießen Sie außerdem die Vorzüge der naturnahen Lage für Wanderungen und Radtouren oder einfach zum Luft holen. Die Spessartwälder locken ebenso wie das herrliche Maintal, um die Freizeit zu genießen.
Sonstiges: Jahreskaltmiete inkl. Tiefgaragenstellplatz: 5.880,00 €
Hausgeld: 100 € monatlich
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