Ein Zuhause mit Charme und gewissen Extras!

Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNrID-1196
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ97833
OrtFrammersbach
LandDeutschland
Regionaler ZusatzFrammersbach
Wohnfläche104 m²
Grundstücksgröße668 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis305.000 €
Außen-Provision3,57 %
Währung
ImmoNrID-1196 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ97833
OrtFrammersbach LandDeutschland
Regionaler ZusatzFrammersbach Wohnfläche104 m²
Grundstücksgröße668 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis305.000 € Außen-Provision3,57 %
Währung
Objektbeschreibung: Ein Zuhause mit Charme und gewissen Extras!
Dieses gepflegte, voll unterkellerte Einfamilienhaus, Baujahr 1952, Umbau und Sanierung 2003, bietet Ihnen eine gemütliche Wohnatmosphäre und Platz für 2 bis 3 Personen. Die Wohnfläche beträgt ca. 104 m², das Grundstück ist 668 m² groß. Mit 3-4 Zimmern und 3 Tageslichtbädern ist dieses Haus ideal für Paare, die Wert auf Komfort und Raum legen.

Das Nebengebäude bietet nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch für einen Wellnessbereich mit Dusche und Sauna, der zum Entspannen einlädt.

Der attraktive Garten rundet das Bild ab und bietet Ihnen Raum für Entfaltung und Entspannung im Freien. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen. Die ruhige Wohnlage in Naturnähe ist ein echter Mehrwert.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.04.2034
Endenergiebedarf: 471.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1952
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis04.04.2034
Endenergiebedarf471,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1952
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Zwischen Würzburg und Aschaffenburg liegt der Markt Frammersbach im Naturpark Spessart. Zurzeit zählt die Gemeinde mit dem Ortsteil Habichsthal rund 4.500 Einwohner. Der Ort verfügt über eine große Bandbreite an Geschäften und Handel für den täglichen Bedarf sowie hochwertige Angebote. Dienstleistungsbetriebe, Handwerksunternehmen, Kindergärten, Schulen und Ärzte, Apotheke und gastronomische Betriebe sind vorhanden.

Die naturnahe Lage bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, z. B. Wandern über das Qualitäts-Wanderwegnetz, Tennisplätze, Kneippanlage, Walderlebnispfad und Kräutergarten, der Skilift oder das herrlich gelegene Terrassenfreibad.

Frammersbach wird durchkreuzt von der Bundesstraße 276 und der Staatsstraße 2305. Die nächstliegenden Bundesautobahnen sind die A 3, Anschlussstelle Hösbach ca. 32 km und die A 7, Anschlussstelle Hammelburg ca. 48 km. Das nächste Mittelzentrum ist Lohr a. Main, der nächste Bahnhof in Partenstein ist ca. 5 km entfernt.
50.06685
9.44952
1