Wohnhaus mit Blick auf die Burg Rieneck

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrID-1210
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ97794
OrtRieneck
LandDeutschland
Regionaler ZusatzRieneck (Stadt)
Wohnfläche129 m²
Nutzfläche73 m²
Grundstücksgröße202 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
Kaufpreis148.000 €
Außen-Provision3,57 %
Währung
ImmoNrID-1210 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ97794
OrtRieneck LandDeutschland
Regionaler ZusatzRieneck (Stadt) Wohnfläche129 m²
Nutzfläche73 m² Grundstücksgröße202 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage BalkonJa
Kaufpreis148.000 € Außen-Provision3,57 %
Währung
Objektbeschreibung: Burgblick inklusive!

Das Gebäude wurde 1961 massiv errichtet und bietet 6 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 129 m². Das Grundstück mit 202 m² umfasst neben der Immobilie einen kleinen Vorgarten, der nur darauf wartet bepflanzt und genutzt zu werden. Eine eigene, große Garage zum sicheren Abstellen Ihres Fahrzeuges ist ebenfalls vorhanden.

Mit einigen Sanierungen können sie sich ein gemütliches und ansprechendes Heim schaffen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.01.2034
Endenergiebedarf: 268.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1961
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis23.01.2034
Endenergiebedarf268,1 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1961
wesentlicher EnergieträgerÖl
Lage: Die Stadt Rieneck liegt am Rande des Spessarts und gilt als Eingangstor zum Sinngrund. Sie ist eine der kleinsten Städte Bayerns und zählt zurzeit ca. 1.900 Einwohner. Der Ort schaut auf eine über 1200-jährige Geschichte zurück. Die herrlichen Fachwerkhäuser, Flurdenkmäler und Bildstöcke sind heute noch Zeugen einer traditionsreichen Vergangenheit und prägen das Bild des historischen Städtchens.

Neben Ärzten, Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten bietet Rieneck durch die naturnahe Lage viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, z. B. Wandern oder Radtouren, Kegelbahn, Sporthalle, Allwettersportplatz und das Wassererlebnishaus. Außerdem überzeugt Rieneck mit einem regen Vereinsleben.

Die nächsten Mittelzentren sind Gemünden am Main, ca. 8 km, und der Markt Burgsinn, ca. 7 km entfernt. Rieneck verfügt über einen Bahnhof, die Staatstrasse 2303 durchzieht die Ortschaft. Zudem gibt es seit nunmehr 2 Jahren eine Umgehungsstraße, die zur wesentlichen Entlastung der Ortsdurchfahrt führt. Würzburg erreicht man über die B 26 und B 27 in ca. 45 Minuten. Der nächste Flughafen Frankfurt am Main liegt ca. 90 km entfernt. Rieneck hat eine gute Verkehrsanbindung durch Bus oder Bahn.
50.09439
9.64490
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