Herrlicher Weitblick inklusive! - wohnen Sie naturnah im Weinort Homburg

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ImmoNrID-1211
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ97855
OrtTriefenstein / Homburg am Main
LandDeutschland
Regionaler ZusatzHomburg am Main
Wohnfläche187 m²
Grundstücksgröße554 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Carport
2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
WintergartenJa
Kaufpreis285.000 €
Außen-Provision3,57 %
Währung
ImmoNrID-1211 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ97855
OrtTriefenstein / Homburg am Main LandDeutschland
Regionaler ZusatzHomburg am Main Wohnfläche187 m²
Grundstücksgröße554 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Carport
2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa WintergartenJa
Kaufpreis285.000 € Außen-Provision3,57 %
Währung
Objektbeschreibung:

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.01.2034
Endenergiebedarf: 308.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1966
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis08.01.2034
Endenergiebedarf308,1 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1966
wesentlicher EnergieträgerÖl
Lage: Homburg ist ein Ortsteil der Gemeinde Triefenstein. Hierzu zählen außerdem die Ortsteile Lengfurt, Rettersheim und Trennfeld. Im Zuge der Gebietsreform in Bayern am 1. Mai 1978 wurden der Markt Homburg am Main sowie die Gemeinden Lengfurt, Trennfeld und Rettersheim aufgelöst und zum Markt Triefenstein vereinigt.

Der Ortsteil hat heute ca. 1340 Einwohner. Vier Kindergärten, eine generalsanierte Grundschule in Lengfurt und ein aktives Vereinsleben in allen vier Gemeinden sorgen dafür, dass sich die Menschen hier wohlfühlen. Dazu trägt auch das Waldbad in Lengfurt bei, welches erst durch den enormen Einsatz des Fördervereins „Pro Waldbad!“ erhalten werden konnte. Ob Gastronomie, verschiedene Ärzte oder Einkaufsmöglichkeiten - es ist vieles direkt vor Ort vorhanden.

Homburg ist überregional vor allem für die Papiermühle, den Weinbau und das alljährlich stattfindende „Homburger Weinfest“ bekannt, welches jedes Jahr am letzten Juli-Wochenende und am ersten August-Wochenende stattfindet. Die ländlich geprägten und modern aufgestellten Ortsteile Rettersheim und Trennfeld bestechen durch ihre funktionierenden Dorfgemeinschaften.

Durch die Lage der Gemeinde offeriert die Umgebung viele Freizeitmöglichkeiten. Gerade im Sommer bietet sich ein Familienausflug an die Trennfelder Badeseen oder das Waldbad in Lengfurt an. Außerdem können Sie entspannt eine Fahrradtour mit Freunden unternehmen oder die gut gepflegten Wanderwege erkunden und die Aussicht von den oberen Weinbergen genießen. Von zwei Kulturwanderwegen über historische Gebäude bis hin zu kulinarischen Weinangeboten finden Sie hier fast alles.

Homburg ist über die A3 Frankfurt-Würzburg (Anschlussstellen Marktheidenfeld und Wertheim-Lengfurt) zu erreichen. Die nächsten Mittelzentren sind Marktheidenfeld, ca. 9 km entfernt, und Wertheim, ca. 8 km von Triefenstein entfernt.
49.79165
9.62505
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