Ihr Traumhaus mit Garten in bester Lage von Marktheidenfeld
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | ID-1228 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 97828 |
| Ort | Marktheidenfeld |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Marktheidenfeld |
| Wohnfläche | 127 m² |
| Grundstücksgröße | 904 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 352.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
| ImmoNr | ID-1228 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
PLZ | 97828 |
| Ort | Marktheidenfeld |
Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Marktheidenfeld |
Wohnfläche | 127 m² |
| Grundstücksgröße | 904 m² |
Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Garage |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 352.000 € |
Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Objektbeschreibung: Das perfekte Familiennest! Ihr Traumhaus mit großem Garten in bester Lage!
Einfamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Marktheidenfeld
Ursprünglich 1939 gebaut, wurde das Gebäude Mitte der 1980er Jahre renoviert und liebevoll neu gestaltet. Um einen modernen, energieeffizienten und zeitgemäßen Standard zu erhalten, sind Modernisierungen notwendig.
Das Haus liegt in einer begehrten, zentrumsnahen Wohnlage von Marktheidenfeld.
Die Gegend ist bekannt für ihre Familienfreundlichkeit, mit nahen Schulen, Spielplätzen und Einkaufsmöglichkeiten.
Dieses Einfamilienhaus bietet die perfekte Kombination, ideal für Familien, die ein kompaktes Zuhause mit einem schönen Garten in einer attraktiven Lage suchen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.07.2034
Endenergiebedarf: 441.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1939
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
| Baujahr | 1939 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 23.07.2034 |
| Endenergiebedarf | 441,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1939 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Marktheidenfeld, als eines der Mittelzentren im Landkreis Main-Spessart, hat viel zu bieten und liegt am Mainviereck. Die Stadt befindet sich idyllisch zwischen Spessart und dem fränkischen Weinland und bezaubert mit Fachwerkhäusern und Naturpfaden, einem attraktiven Kulturprogramm und dem historischen Stadtkern. Der romantische Mainradweg, unzählige Wanderrouten, eine vielfältige Gastro-Szene und sonnige Straßencafés runden das Spektrum der Wohlfühlstadt Marktheidenfeld ab.
Der Ort zählt derzeit ca. 11.000 Einwohner und hat eine hervorragende Infrastruktur. Durch die optimale Verkehrsanbindung ist Marktheidenfeld zu einem attraktiven Gewerbestandort herangewachsen. Ob Kindergärten, Schulen, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken, eine Bibliothek, Bildungseinrichtungen über die aktive Volkshochschule oder Handel und Gewerbe - es ist vieles direkt vor Ort vorhanden. Marktheidenfeld verfügt über ein gepflegtes Vereinsleben. Hier finden Sie Wohn- und Lebensqualität.
Überregional bekannt ist zudem die „Laurenzi-Messe“, die alljährlich im August Zehntausende von Besuchern anzieht und zu den größten Volksfesten Unterfrankens zählt.
Die Stadt liegt am Schnittpunkt bedeutsamer Verkehrsadern, der in Ost-West-Richtung verlaufenden BAB A 3 / E 5 (Nürnberg-Frankfurt), der in Nord-Süd-Richtung verlaufenden Staatsstraßen St 2299 und 2315 sowie am Autobahnzubringer Bundesstraße 8.
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