Großzügiges Wohnhaus - Gepflegt und naturnah wohnen
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PropNo |
ID-1231 |
| Type of use |
Residential |
| Type of commercialization |
Purchase |
| Type of property |
House |
| Kind of property |
Detached house |
| Postcode |
97843 |
| City |
Neuhütten |
| Country |
Germany |
| Living area |
250 sqm |
| Plot size |
1.096 sqm |
| Number of rooms |
8 |
| Number of bathrooms |
3 |
| Combustion |
Oil |
| Heating type |
Central heating system |
| Parking spaces |
2 Private parking spaces
1 Garage |
| Balcony |
Yes |
| Terrace |
Yes |
| Purchase price |
160.000 € |
| External commission |
3,57 % |
| Currency |
€ |
| PropNo |
ID-1231 |
Type of use |
Residential |
| Type of commercialization |
Purchase |
Type of property |
House |
| Kind of property |
Detached house |
Postcode |
97843 |
| City |
Neuhütten |
Country |
Germany |
| Living area |
250 sqm |
Plot size |
1.096 sqm |
| Number of rooms |
8 |
Number of bathrooms |
3 |
| Combustion |
Oil |
Heating type |
Central heating system |
| Parking spaces |
2 Private parking spaces
1 Garage |
Balcony |
Yes |
| Terrace |
Yes |
Purchase price |
160.000 € |
| External commission |
3,57 % |
Currency |
€ |
Property description Großzügiges Wohnhaus - Gepflegt und naturnah wohnen
Die gepflegte Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1929 als Doppelhaus erbaut und durch die heutigen Eigentümer zusammengelegt. Das große Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.096 m² umfasst zusätzlich ein Nebengebäude sowie eine Garage, was weiteren Stauraum und Parkmöglichkeiten bietet.
Ab dem Jahr 1989 erfolgte eine umfassende Sanierung im Bereich der Haustechnik und des Innenausbaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 250 m², ca. 8 Zimmern plus Hobbybereich und Nutzflächen im Keller, bietet das Haus großzügigen Platz für ein bis zwei Familien oder vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die hellen und gemütlichen Zimmer sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Das idyllische Wiesengrundstück lädt zum Verweilen im Freien ein und unterstreicht die ruhige Lage der Immobilie. Ideal für Familien, als Mehrgenerationenhaus nutzbar, mit dem Augenmerk auf eine ruhige und naturnahe Umgebung.
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 19.08.2034
Final energy demand: 375.20 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1927
Main fuel type: Oil
Class: H
| Year of construction |
1929 |
| Condition |
Well maintained |
| Energy certificate |
Requirement-oriented certificate |
| Energy certificate valid until |
19.08.2034 |
| Final energy demand |
375,2 kWh/(m²a) |
| Year of construction according to energy certificate |
1927 |
| Main energy source |
Oil |
Location: Im Nordwesten Bayerns, am westlichen Rand des Landkreises Main-Spessart, liegt die Gemeinde Neuhütten. Sie zählt heute ca. 1.300 Einwohner und liegt idyllisch mit ihren 598 ha Fläche in einem Tal, umgeben von der waldreichen Hügellandschaft des Spessarts.
Das Aussehen der Gemeinde hat sich durch die Flurbereinigung, angeordnet im Jahre 1972, und der im Jahre 1978 folgenden Dorferneuerung wesentlich verändert. Neben einem Landschaftssee zum Entspannen und Baden wurden eine Kneippanlage, Backhaus, Mühle, Eis- und Bolzplatz sowie Fest- und Sportplatz zwischen Neubaugebiet und Altort errichtet oder restauriert. Im Ort finden Sie sowohl einige Gewerbebetriebe als auch alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten.
Neuhütten ist heute noch eine selbständige Gemeinde und bildet mit den Gemeinden Wiesthal und Partenstein eine Verwaltungsgemeinschaft mit Sitz in Partenstein. Der Ort hat mit der Gemeinde Wiesthal einen Schulverband, wobei in Neuhütten kein Unterricht mehr stattfindet. Die Schüler der Klassen 7 - 9 besuchen die Hauptschule in Frammersbach. Für Freizeit und Erholung stehen viele markierte Wanderwege als Rundwanderwege, aber auch als weiter geführte markierte Wege durch den schönen Spessartwald zur Verfügung.
Neuhütten ist an wichtige Verkehrswege angeschlossen, wie an die Bahnstrecke Würzburg-Frankfurt über den Haltebahnhof Heigenbrücken, an die BAB 3, Nürnberg- Frankfurt, Auffahrt Weibersbrunn und an die Bundesstraße B26. Die Stadt Lohr ist auch über den öffentlichen Nahverkehr erreichbar.
