Stadthaus mit Charme in Lohr

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrID-1013
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ97816
OrtLohr a. Main
LandDeutschland
Wohnfläche135 m²
Nutzfläche120 m²
BefeuerungGas, Einzelofen
HeizungsartOfenheizung
Kaufpreis170.000 €
Außen-Provision3,57 %
Währung
ImmoNrID-1013 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ97816
OrtLohr a. Main LandDeutschland
Wohnfläche135 m² Nutzfläche120 m²
BefeuerungGas, Einzelofen HeizungsartOfenheizung
Kaufpreis170.000 € Außen-Provision3,57 %
Währung
Objektbeschreibung: Stadthaus mit Charme im Kerngebiet der Altstadt von Lohr am Main. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde wahrscheinlich um 1800 in Fachwerkbauweise erstellt und steht unter Denkmalschutz (DenkmalAtlas 2.0 - D-6-77-155-113). Das Gebäude ist unterkellert, im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 75 m², über einen separaten seitlichen Eingang werden die darüber liegenden zwei Wohneinheiten erschlossen.

Die zentrale Stadtlage bietet Wohnen mitten in der Stadt, denkbar ist auch eine Nutzung zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Objekt fügt sich durch die Fachwerkfassade wunderbar in das Altstadtgebiet ein. Die Immobilie ist frei nach Vereinbarung.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1850
ZustandRenovierungsbedürftig
Lage: Lohr a. Main, ein lebendiges Mittelzentrum des Landkreises Main-Spessart hat ca. 16.000 Einwohner und gilt als Tor zum Spessart.

Neben vielen attraktiven Arbeitsplätzen bietet Lohr eine hervorragende Infrastruktur in Bezug auf Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Volkshochschule, Musikschule und ein reges Vereinsleben sowohl im sportlichen als auch kulturellen Bereich.

Die medizinische Versorgung ist mit sesshaften Ärzten in diversen Fachrichtungen und dem Klinikum Main-Spessart sowie dem Krankenhaus für Psychiatrie, Psychotherapie und Psychosomatische Medizin des Bezirks Unterfranken gewährleistet.

Die Anbindung sowohl über die B 26 und B 27 nach Würzburg (ca. 43 km) und Aschaffenburg (ca. 35 km) als auch zur A 3, Auffahrt Altfeld (ca. 18 km) ist sehr gut ausgebaut. Die Spessartwälder locken ebenso wie das herrliche Maintal, um die Freizeit zu genießen.
49.99409
9.57436
0
Ausstattung: Gaseinzelöfen
überwiegend Kunststoffisolierglasfenster
Sanitärbereiche der Wohnungen erneuert

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