Wohnhaus mit Charme

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrID-1022
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ97837
OrtErlenbach bei Marktheidenfeld
LandDeutschland
Regionaler ZusatzErlenbach
Wohnfläche125 m²
Grundstücksgröße342 m²
Anzahl Zimmer5
BefeuerungElektro, Holz
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
Kaufpreis190.000 €
Außen-Provision3,57
Währung
ImmoNrID-1022 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ97837
OrtErlenbach bei Marktheidenfeld LandDeutschland
Regionaler ZusatzErlenbach Wohnfläche125 m²
Grundstücksgröße342 m² Anzahl Zimmer5
BefeuerungElektro, Holz HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
Stellplätze1 Garage BalkonJa
Kaufpreis190.000 € Außen-Provision3,57
Währung
Objektbeschreibung: Wohnen mit Charme - im Ortskern von Erlenbach

Das Einfamilienhaus, bestehend aus zwei Gebäudeteilen, hat seine eigene Geschichte. Das Kerngebäude wurde bereits ca. 1870 errichtet in massiver Bauweise. Der heutige Zustand der Immobilie resultiert aus diversen An- und Umbauten sowie dem Rückbau einer Scheune. Seit 1991 wurden umfassende Sanierungen durchgeführt, z. B. der Großteil der Leitungssysteme, bei einem Gebäudeteil das komplette Dach inkl. Dachstuhl, Eindeckung und Dämmung, Fassaden. Am anderen Gebäude wurde das Dach neu gedeckt und die Decke gedämmt.

Das Wohnhaus überrascht mit seiner wohnlichen Atmosphäre und dem Platzangebot rund um die Immobilie innerhalb der Ortskernlage.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.07.2031
Endenergiebedarf: 216.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1870
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: G

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1870
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis17.07.2031
Endenergiebedarf216,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1870
wesentlicher EnergieträgerElektro
Lage: Erlenbach b. Marktheidenfeld ist eine Gemeinde im Landkreis Main-Spessart mit ca. 2.390 Einwohnern.

Erlenbach liegt an der B 8 zwischen Würzburg und Aschaffenburg, nur ca. 4 km von Marktheidenfeld entfernt. Der beliebte Weinort mit Herz bietet neben einem Kindergarten, der Grundschule auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Friseurin, diverse gastronomische Angebote und ein reges Vereinsleben.
49.82018
9.62765
0
Sonstiges: Es liegen keine Planunterlagen zum Gebäude vor. Das Wohnhaus ist kurzfristig verfügbar.

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