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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | ID-1027 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| PLZ | 97816 |
| Ort | Lohr am Main |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Lohr |
| Gesamtfläche | 110 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Vermietbare Fläche | 110 m² |
| Boden | Fliesen, Teppichboden |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| ImmoNr | ID-1027 |
Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| PLZ | 97816 |
Ort | Lohr am Main |
| Land | Deutschland |
Regionaler Zusatz | Lohr |
| Gesamtfläche | 110 m² |
Anzahl Zimmer | 5 |
| Vermietbare Fläche | 110 m² |
Boden | Fliesen, Teppichboden |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
Objektbeschreibung: Gepflegte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses
Zentrale Lage, ca. 110 m² vermietbare Fläche, zuverlässiger Mieter, Jahreskaltmiete mit € 8.400,00.
Aktuelle Rendite 3,7 % (brutto) - eine interessante Anlage für Ihr Kapital!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.06.2028
Endenergieverbrauch: 74.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
| Baujahr | 2005 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 74,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 21.06.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2005 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Lohr a. Main, ein lebendiges Mittelzentrum des Landkreises Main-Spessart hat ca. 16.000 Einwohner und gilt als Tor zum Spessart.
Neben vielen attraktiven Arbeitsplätzen bietet Lohr eine hervorragende Infrastruktur in Bezug auf Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Volkshochschule, Musikschule und ein reges Vereinsleben sowohl im sportlichen als auch kulturellen Bereich.
Die medizinische Versorgung ist mit sesshaften Ärzten in diversen Fachrichtungen und dem Klinikum Main-Spessart sowie dem Krankenhaus für Psychiatrie, Psychotherapie und Psychosomatische Medizin des Bezirks Unterfranken gewährleistet.
Die Verkehrsanbindung sowohl über die B26 und B27 nach Würzburg (ca. 43 km) und Aschaffenburg (ca. 35 km) als auch zur A3, Auffahrt Altfeld (ca. 18 km) ist sehr gut ausgebaut. Die Spessartwälder locken ebenso wie das herrliche Maintal, um die Freizeit zu genießen.
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