Wohnen mitten in Karlstadt -
für Kapitalanleger oder Eigennutzer
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNr | ID-1067 |
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Dachgeschoss |
PLZ | 97753 |
Ort | Karlstadt |
Land | Deutschland |
Wohnfläche | 66 m² |
Anzahl Zimmer | 2,5 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Etagenheizung |
Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
ImmoNr | ID-1067 |
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Dachgeschoss |
PLZ | 97753 |
Ort | Karlstadt |
Land | Deutschland |
Wohnfläche | 66 m² |
Anzahl Zimmer | 2,5 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Etagenheizung |
Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
Objektbeschreibung: Geldanlage oder Eigennutzung?
Eigentumswohnung in zentraler Lage von Karlstadt
Die Einheit im Dachgeschoss mit Spitzboden hat ca. 66 m² Wohnfläche und ist Teil der Anlage "Wohn- und Geschäftshäuser Am Schnellertor".
Das Wohnen auf zwei Etagen hat seinen eigenen Charme.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenso vorhanden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.09.2032
Endenergieverbrauch: 94.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Baujahr | 1996 |
Zustand | Gepflegt |
Energieausweis | Verbrauchsausweis |
Endenergieverbrauch | 94,7 kWh/(m²a) |
Energieausweis gültig bis | 18.09.2032 |
Baujahr lt. Energieausweis | 1996 |
wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Karlstadt ist die Kreisstadt des unterfränkischen Landkreises Main-Spessart und hat mit allen Ortsteilen ca. 15.000 Einwohner. Im Zuge der Gebietsreform in Bayern wurden die Gemeinden Gambach, Heßlar, Karlburg, Laudenbach, Mühlbach, Rohrbach, Stadelhofen und Wiesenfeld mit eingegliedert.
Das lebhafte Mittelzentrum bietet neben attraktiven Arbeitsplätzen auch eine Infrastruktur mit allem, was für den täglichen Bedarf notwendig ist. So finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Handel und Gewerbe. Besonders in den Sommermonaten ist die Altstadt von "Karscht", wie die Stadt im mainfränkischen Dialekt heißt, ein beliebtes Ziel von Radtouristen, die sowohl über den Werntal-Radweg als auch über den Maintal-Radweg nach Karlstadt gelangen. Durch Karlstadt verläuft auch der Fränkische Marienweg. Übernachtungsmöglichkeiten bieten Hotels, einige Pensionen und ein Campingplatz am Mainufer. Die Mainlage offeriert viele Freizeitmöglichkeiten. Nutzen Sie die Radwege, das Schwimmbad sowie die Angebote der verschiedenen Vereine im Sport- und Kulturbereich. Das fränkische Weinanbaugebiet hat seinen eigenen Charme.
Karlstadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, z. B. über die Bundesstraßen B 26 und B 27. Die Staatsstraßen 2435 und 2438 führen ebenfalls durch Karlstadt. Die Anbindung nach Würzburg (ca. 22 km), Lohr a.Main (ca.20 km) und Marktheidenfeld (ca. 20 km) ist sehr gut ausgebaut. Die Städte sind sowohl mit dem eigenen Fahrzeug als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn) schnell erreichbar.
Ferner ist die Stadt über den Hafen Karlstadt an den Wasserweg angebunden sowie an den Luftweg über das Segelfluggelände am Karlstadter Saupurzel.
Sonstiges: Vermietung:
Jahreskaltmiete ca. 3.600 € (Whg) + 360 € (TG-Stellplatz)
Weitere interessante Immobilien