Dieses Haus benötigt eine liebevolle Sanierung

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrID-1084
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ97839
OrtEsselbach
LandDeutschland
Wohnfläche108 m²
Grundstücksgröße806 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
ImmoNrID-1084 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ97839
OrtEsselbach LandDeutschland
Wohnfläche108 m² Grundstücksgröße806 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
Objektbeschreibung: Dieses Haus benötigt eine liebevolle Sanierung -
Einfamilienhaus mit Nebengebäuden und Garage in Esselbach

Das Gebäude wurde 1936 errichtet und 1966 mit einem Anbau erweitert. Die Wohnfläche beträgt ca. 108 m², das Grundstück ist 586 m² groß. Eine Freifläche gegenüber dem Gebäude gehört ebenfalls dazu. Diese Fläche ist 220 m² groß, mit einem kleinen Gebäude bebaut und liegt an der Esselbach.

Das Gebäude hat einen Renovierungsbedarf, bietet aber eine ruhige Wohnlage mit genügend Platz für Ihre Ideen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.07.2032
Endenergiebedarf: 393.23 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1936
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis17.07.2032
Endenergiebedarf393,23 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1936
wesentlicher EnergieträgerÖl
Lage: Esselbach ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart mit derzeit etwa 2100 Einwohnern. Durch die Gebietsreform wurden die Nachbargemeinden Steinmark und Kredenbach mit Esselbach zusammengeführt.

Ob Kindergarten, Schule, verschiedene Ärzte, Apotheke oder Einkaufsmöglichkeiten - es ist vieles direkt vor Ort vorhanden. Diverse Vereine tragen zum lebendigen kulturellen und gesellschaftlichen Leben der Gemeinde bei. Aufgrund seiner wunderschönen Lage im Naturpark Spessart bietet Esselbach eine optimale Basis für viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, z. B. Wandern, Radtouren oder der Spielplatz mit angehöriger Freizeitanlage „Die Weed“.

Esselbach wird von der Staatsstraße 2312 durchkreuzt. Das nächste Mittelzentrum ist Marktheidenfeld und ca. 7 km von Esselbach entfernt. Hauptverkehrsader ist die B 8, die zwischen Würzburg und Aschaffenburg das Gemarkungsgebiet von West nach Ost durchquert. Die nächsten Autobahnanschlüsse befinden sich in Marktheidenfeld-Altfeld (7 km) und Rohrbrunn (13 km). Die günstige Verkehrsanbindung an die A 3 machen den Ort lebens- und liebenswert. Würzburg oder Aschaffenburg liegen, jeweils über die A 3, mit dem Auto ca. 35 Minuten entfernt.
49.85650
9.52557
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