Wohnen Sie auf der Sonnenseite mit einzigartigem Ausblick!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | ID-1140 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 97845 |
| Ort | Neustadt am Main / Erlach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 125 m² |
| Grundstücksgröße | 668 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| ImmoNr | ID-1140 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
PLZ | 97845 |
| Ort | Neustadt am Main / Erlach |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 125 m² |
Grundstücksgröße | 668 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Objektbeschreibung: Wohnen Sie auf der Sonnenseite mit einzigartigem Ausblick!
Das renovierte Einfamilienhaus wurde 1987 mit einem massiven Untergeschoss in Fertigbauweise errichtet und bietet Ihnen eine traumhafte Lage mit atemberaubendem Blick auf den Main. Auf ca. 125 m² Wohnfläche verfügt die Immobilie über insgesamt vier geräumige Zimmer auf einer Ebene und bietet Platz für Sie und Ihre Familie.
Das Haus verfügt über eine Solarthermie auf dem Dach, welche die Warmwasserversorgung unterstützt und dadurch Energiekosten senkt.
Der Garten ist ein Paradies für Naturfreunde und bietet viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen für Sie und Ihre Familie.
Eine stilvolle Ausstattung, die hochwertigen Materialien und die geschmackvolle Einrichtung machen dieses Haus zu einem echten Schmuckstück.
Insgesamt erweckt die Immobilie ein einzigartiges Wohngefühl und ein traumhaftes Wohnerlebnis.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.04.2033
Endenergieverbrauch: 143.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
| Baujahr | 1987 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 143,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 01.04.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1987 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Erlach, ein Ortsteil der Gemeinde Neustadt a.Main, liegt am linken Mainufer an der Kreisstraße zwischen Pflochsbach und Ansbach. Der Ortsteil ist fußläufig durch den Mainsteg mit Neustadt verbunden.
Neustadt a.Main mit seinem Ortsteil Erlach hat derzeit 1311 Einwohner (Stand 31.12.2022) und liegt in einem der schönsten Abschnitte des Mainvierecks. Wer die hügelige Struktur des Mittelgebirges liebt, die Ruhe des Waldes und die Nähe zum Wasser sucht, fühlt sich hier wohl. Vor allem die herrliche Landschaft, die großen Wälder und die vielen Ausflugsziele bilden den Rahmen für ein außergewöhnliches Naturerlebnis in einem sympathischen Dorf. Das ausgeglichene, milde Klima ist gut für eine wirksame Erholung zu allen Jahreszeiten.
Ein reges Vereinsleben sowohl im sportlichen als auch kulturellen Bereich bietet Ihnen die Gemeinde. Ebenfalls sind eine Kindertagesstätte, Gaststätten und Übernachtungsmöglichkeiten vorhanden.
Die Verkehrsanbindung sowohl nach Lohr a.Main (ca. 11 km) und Marktheidenfeld (ca. 15 km) als auch zur A3, Auffahrt Altfeld (ca. 20 km) ist sehr gut ausgebaut.
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