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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | ID-1011 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 97753 |
| Ort | Karlstadt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 203 m² |
| Nutzfläche | 107 m² |
| Grundstücksgröße | 415 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| ImmoNr | ID-1011 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus |
PLZ | 97753 |
| Ort | Karlstadt |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 203 m² |
Nutzfläche | 107 m² |
| Grundstücksgröße | 415 m² |
Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 1 Garage |
Terrasse | Ja |
Objektbeschreibung: Ihr Zuhause - Ihre Zukunft! Großzügiger Neubau als Reihenhaus in ruhiger, begehrter Wohnlage von Karlstadt.
Das 2020 massiv errichtete Einfamilienhaus mit Garage hat mit mit 203 m² Wohnfläche und 415 m² Grundstücksgröße viel zu bieten.
Beim Bau wurde Wert auf Energieeffizienz auf Basis KfW 70 mit einem Jahresprimärenergiebedarf von nur ca. 19 kWh/m² gelegt.
Bei folgenden Restarbeiten können Sie Ihre Ideen noch einfließen lassen:
Bodenbelag im Obergeschoss, Innentüren im gesamten Objekt, Belag der Innentreppe und Teile der Außenanlage.
Das Einfamilienhaus bietet viel Platz und Raum zum Wohnen, der Grundriss ist durchdacht, die Räume hell und freundlich und der Garten nach Süden ausgerichtet. Ein Wohlfühlhaus in herrlicher Wohnlage, lassen Sie sich dafür begeistern.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 19.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
| Baujahr | 2020 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 19 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2020 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Lage: Karlstadt ist die Kreisstadt des Landkreises Main-Spessart und hat mit allen Ortsteilen ca. 15.000 Einwohner. Das lebhafte Mittelzentrum bietet neben attraktiven Arbeitsplätzen auch eine Infrastruktur mit allen Angeboten die zum täglichen Bedarf notwendig sind. So finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Handel und Gewerbe sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Ob mit Bus, Bahn oder dem eigenen Fahrzeug, Würzburg erreichen Sie in ca. 30 km. Die Mainlage bietet viele Freizeitmöglichkeiten, Radwege, Schwimmbad und diverse Vereine mit Sport- und Kulturangeboten. Das fränkische Weinanbaugebiet hat seinen eigenen Charme.
Ausstattung: - modernste Haustechnik, die überzeugt: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwassererzeugung, Wasserspeicher + Pufferspeicher incl. Kühlfunktion
- Fußbodenheizung incl. Raumtemperierung
- Enthärtungsanlage, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung im EG und OG
- SAT-Anlage auf dem Dach bereits installiert
- Aluminiumeingangstüre, Fenster aus Kunststoff mit zusätzlicher Aluminiumdeckschale
- doppelte Dachdämmung, hochwärmedämmende Hochlochziegel 42,5 cm, Haustrennwände aus schwerem Schallschutzziegel
- Bad und Gästetoilette mit hochwertigen Sanitärelementen
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