Wohnhaus mit Charme
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr | ID-1022 |
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
Objekttyp | Einfamilienhaus |
PLZ | 97837 |
Ort | Erlenbach bei Marktheidenfeld |
Land | Deutschland |
Regionaler Zusatz | Erlenbach |
Wohnfläche | 125 m² |
Grundstücksgröße | 342 m² |
Anzahl Zimmer | 5 |
Befeuerung | Elektro, Holz |
Heizungsart | Ofenheizung, Zentralheizung |
Stellplätze | 1 Garage |
Balkon | Ja |
ImmoNr | ID-1022 |
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
Objekttyp | Einfamilienhaus |
PLZ | 97837 |
Ort | Erlenbach bei Marktheidenfeld |
Land | Deutschland |
Regionaler Zusatz | Erlenbach |
Wohnfläche | 125 m² |
Grundstücksgröße | 342 m² |
Anzahl Zimmer | 5 |
Befeuerung | Elektro, Holz |
Heizungsart | Ofenheizung, Zentralheizung |
Stellplätze | 1 Garage |
Balkon | Ja |
Objektbeschreibung: Wohnen mit Charme - im Ortskern von Erlenbach
Das Einfamilienhaus, bestehend aus zwei Gebäudeteilen, hat seine eigene Geschichte. Das Kerngebäude wurde bereits ca. 1870 errichtet in massiver Bauweise. Der heutige Zustand der Immobilie resultiert aus diversen An- und Umbauten sowie dem Rückbau einer Scheune. Seit 1991 wurden umfassende Sanierungen durchgeführt, z. B. der Großteil der Leitungssysteme, bei einem Gebäudeteil das komplette Dach inkl. Dachstuhl, Eindeckung und Dämmung, Fassaden. Am anderen Gebäude wurde das Dach neu gedeckt und die Decke gedämmt.
Das Wohnhaus überrascht mit seiner wohnlichen Atmosphäre und dem Platzangebot rund um die Immobilie innerhalb der Ortskernlage.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.07.2031
Endenergiebedarf: 216.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1870
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: G
Baujahr | 1870 |
Zustand | Gepflegt |
Energieausweis | Bedarfsausweis |
Energieausweis gültig bis | 17.07.2031 |
Endenergiebedarf | 216,2 kWh/(m²a) |
Baujahr lt. Energieausweis | 1870 |
wesentlicher Energieträger | Elektro |
Lage: Erlenbach b. Marktheidenfeld ist eine Gemeinde im Landkreis Main-Spessart mit ca. 2.390 Einwohnern.
Erlenbach liegt an der B 8 zwischen Würzburg und Aschaffenburg, nur ca. 4 km von Marktheidenfeld entfernt. Der beliebte Weinort mit Herz bietet neben einem Kindergarten, der Grundschule auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Friseurin, diverse gastronomische Angebote und ein reges Vereinsleben.
Sonstiges: Es liegen keine Planunterlagen zum Gebäude vor. Das Wohnhaus ist kurzfristig verfügbar.
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