Urban, stilvoll, einzigartig - voll ausgestattetes Appartement in der Lohrer Altstadt

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ImmoNr	ID-1332
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	97816
Ort	Lohr am Main
Land	Deutschland
Etage	2
Regionaler Zusatz	Lohr
Wohnfläche	54 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Carport
Kaufpreis	160.000 €
Außen-Provision	3,57 %
Währung	€

ImmoNr	ID-1332	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	97816
Ort	Lohr am Main	Land	Deutschland
Etage	2	Regionaler Zusatz	Lohr
Wohnfläche	54 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Carport	Kaufpreis	160.000 €
Außen-Provision	3,57 %	Währung	€

Objektbeschreibung: Urban, stilvoll, einzigartig -
voll ausgestattetes Appartement in der Lohrer Altstadt

Mitten im Lohrer Altstadt-Geschehen liegt diese besondere Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten 5-Parteien-Hauses, errichtet im Jahr 2005.

Auf etwa 54 Quadratmetern entfaltet sich ein attraktiver Loftcharakter, der durch den offenen Wohn- Koch- und Essbereich geprägt wird und sofort ein Gefühl von Weite und moderner Wohnkultur vermittelt.

Die Wohnung verfügt zusätzlich über ein Kellerabteil und einen Carport-Stellplatz; sowohl der Letztere auch die Wohnung selbst sind vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt derzeit 5.760 Euro und bietet perspektivisches Steigerungspotenzial.

Voll ausgestattet präsentiert sich diese Immobilie als Wertsicherung mit stilvoller Ausstrahlung und attraktiver Innenstadtlage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.06.2028
Endenergieverbrauch: 74.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Baujahr	2005
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	74,6 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	21.06.2028
Baujahr lt. Energieausweis	2005
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Lohr a. Main, ein lebendiges Mittelzentrum des Landkreises Main-Spessart, hat ca. 16.000 Einwohner und gilt als Tor zum Spessart.

Neben vielen attraktiven Arbeitsplätzen bietet Lohr eine hervorragende Infrastruktur mit allen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Cafés, Post, Rechtsanwälte, Notar, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen und ein reges Vereinsleben sowohl im sportlichen als auch kulturellen Bereich.

Die medizinische Versorgung ist mit sesshaften Ärzten in diversen Fachrichtungen und dem Klinikum Main-Spessart sowie dem Krankenhaus für Psychiatrie, Psychotherapie und Psychosomatische Medizin des Bezirks Unterfranken gewährleistet.

Die historische Altstadt von Lohr lädt zum Bummeln ein. Besonders zu erwähnen ist das Märchenschloss ("Schneewittchen" Schloss), das Wahrzeichen von Lohr inmitten der Altstadt.

Die Verkehrsanbindung sowohl über die B26 und B27 nach Würzburg (ca. 43 km) und Aschaffenburg (ca. 35 km) als auch zur A3, Auffahrt Altfeld (ca. 24 km) ist sehr gut ausgebaut. Lohr verfügt zudem über einen Busbahnhof und einen Bahnanschluss.

Genießen Sie außerdem die Vorzüge der naturnahen Lage für Wanderungen und Radtouren oder einfach zum Luft holen. Die Spessartwälder locken ebenso wie das herrliche Maintal, um die Freizeit zu genießen.