Einfamilienhaus mit Scheune, Nebengebäude und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNr |
ID-1337 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
97753 |
| Ort |
Karlstadt / Gambach |
| Land |
Deutschland |
| Regionaler Zusatz |
Gambach, Unterfranken |
| Wohnfläche |
119 m² |
| Grundstücksgröße |
390 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Öl |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Kaufpreis |
139.000 € |
| Außen-Provision |
3,57 % |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
ID-1337 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
PLZ |
97753 |
| Ort |
Karlstadt / Gambach |
Land |
Deutschland |
| Regionaler Zusatz |
Gambach, Unterfranken |
Wohnfläche |
119 m² |
| Grundstücksgröße |
390 m² |
Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Befeuerung |
Öl |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Kaufpreis |
139.000 € |
| Außen-Provision |
3,57 % |
Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Einfamilienhaus mit Scheune, Nebengebäude und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 bietet auf ca. 119 m² Wohnfläche eine solide Basis für Ihre Renovierungsideen. Das Grundstück umfasst 390 m² und liegt in einer engen Bebauung im Ortskern.
Eine Scheune bietet zusätzlichen Raum für Bastler und Handwerker. Ergänzt wird das Anwesen durch ein vielseitig verwendbares Nebengebäude, das früher als Friseursalon diente und sich vielseitig umgestalten lässt. Die ehemaligen Stallungen sind stark sanierungsbedürftig, auch ein Abriss ist denkbar.
Insgesamt bietet die Immobilie Potenzial für Käufer, die großzügige Nebenflächen und flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.09.2035
Endenergiebedarf: 212.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
| Baujahr |
1964 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
23.09.2035 |
| Endenergiebedarf |
212,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1964 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Lage: Gambach ist ein Ortsteil von Karlstadt und hat ca. 1.200 Einwohner. Östlich vom Maintal liegt der Ort erhöht und eingebettet in Terrassenweinbau. Ein städtischer Kindergarten sowie verschiedene Vereine sind vor Ort. In der Musikhalle finden regelmäßig Veranstaltungen statt. Winzerhütte, Reiterhof und Naturschutzgebiet bieten ebenfalls Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Karlstadt, die nahe gelegene Kreisstadt des Landkreises Main-Spessart, hat mit allen Ortsteilen ca. 15.000 Einwohner. Das lebhafte Mittelzentrum offeriert neben attraktiven Arbeitsplätzen auch eine Infrastruktur mit allen Angeboten, die zum täglichen Bedarf notwendig sind, wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Handel und Gewerbe sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Mainlage bietet viele Freizeitmöglichkeiten, Radwege, Schwimmbad und diverse Vereine mit Sport- und Kulturangeboten. Das fränkische Weinanbaugebiet hat seinen eigenen Charme.
Ob mit Bus, Bahn oder dem eigenen Fahrzeug, Würzburg erreichen Sie in ca. 30 km.
Weitere interessante Immobilien
