Stilvolle Eigentumswohnung mit Terrasse in hervorragender Lage von Marktheidenfeld
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
ID-1358 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
97828 |
| Ort |
Marktheidenfeld |
| Land |
Deutschland |
| Regionaler Zusatz |
Marktheidenfeld |
| Wohnfläche |
69 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
2 |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz |
| Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
220.000 € |
| Hausgeld |
288 € |
| Außen-Provision |
3,57 |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
ID-1358 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
97828 |
| Ort |
Marktheidenfeld |
Land |
Deutschland |
| Regionaler Zusatz |
Marktheidenfeld |
Wohnfläche |
69 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
2 |
Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz |
Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
220.000 € |
Hausgeld |
288 € |
| Außen-Provision |
3,57 |
Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Stilvolle Eigentumswohnung mit Terrasse in hervorragender Lage von Marktheidenfeld
Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2002 bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer und Mieter, die ein komfortables Zuhause in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Marktheidenfeld suchen. Der moderne und durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Raum für individuelles Wohnen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Dank seiner offenen Gestaltung entsteht eine helle und freundliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse – der perfekte Ort, um den Tag entspannt im Freien ausklingen zu lassen oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen.
Die angrenzende Küche ist praktisch in den Wohnbereich integriert und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung und sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen in die Natur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten entlang des Mains und in der umliegenden Region.
Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus durchdachtem Grundriss, angenehmer Wohnatmosphäre und attraktiver Lage. Ein ideales Zuhause für alle, die sich den Wunsch nach den eigenen vier Wänden erfüllen möchten
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.04.2028
Endenergieverbrauch: 93.87 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: C
| Baujahr |
2000 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
93,87 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
23.04.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2000 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas schwer |
Lage: Marktheidenfeld, als eines der Mittelzentren im Landkreis Main-Spessart, hat viel zu bieten und liegt am Mainviereck. Die Stadt befindet sich idyllisch zwischen Spessart und dem fränkischen Weinland und bezaubert mit Fachwerkhäusern und Naturpfaden, einem attraktiven Kulturprogramm und dem historischen Stadtkern. Der romantische Mainradweg, unzählige Wanderrouten, eine vielfältige Gastro-Szene und sonnige Straßencafés runden das Spektrum der Wohlfühlstadt Marktheidenfeld ab.
Der Ort zählt derzeit ca. 11.000 Einwohner und hat eine hervorragende Infrastruktur. Durch die optimale Verkehrsanbindung ist Marktheidenfeld zu einem attraktiven Gewerbestandort herangewachsen. Ob Kindergärten, Schulen, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken, eine Bibliothek, Bildungseinrichtungen über die aktive Volkshochschule oder Handel und Gewerbe - es ist vieles direkt vor Ort vorhanden. Marktheidenfeld verfügt über ein gepflegtes Vereinsleben. Hier finden Sie Wohn- und Lebensqualität.
Überregional bekannt ist zudem die „Laurenzi-Messe“, die alljährlich im August Zehntausende von Besuchern anzieht und zu den größten Volksfesten Unterfrankens zählt.
Die Stadt liegt am Schnittpunkt bedeutsamer Verkehrsadern, der in Ost-West-Richtung verlaufenden BAB A 3 / E 5 (Nürnberg-Frankfurt), der in Nord-Süd-Richtung verlaufenden Staatsstraßen St 2299 und 2315 sowie am Autobahnzubringer Bundesstraße 8.
Sonstiges: Aktuelle Jahresbruttokaltmiete:
7.200,00€
Bruttorendite: 3,27%
Instandhaltungsrücklage Stand zum 30.06.2025:
5.638,41 €
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