Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Neuhütten
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
ID-1363 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
97843 |
| Ort |
Neuhütten |
| Land |
Deutschland |
| Regionaler Zusatz |
Neuhütten, Unterfranken (Gemeinde) |
| Wohnfläche |
81 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Öl |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
2 |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon |
Ja |
| Kaufpreis |
178.000 € |
| Hausgeld |
343 € |
| Außen-Provision |
3,57 |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
ID-1363 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
97843 |
| Ort |
Neuhütten |
Land |
Deutschland |
| Regionaler Zusatz |
Neuhütten, Unterfranken (Gemeinde) |
Wohnfläche |
81 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Öl |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
2 |
Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon |
Ja |
Kaufpreis |
178.000 € |
| Hausgeld |
343 € |
Außen-Provision |
3,57 |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Neuhütten
Diese ansprechende Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² überzeugt durch ihren modernen Schnitt und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein separates Büro, das sich hervorragend für Homeoffice oder als Gästezimmer nutzen lässt. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Balkon ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien ebenso genießen wie gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche. Das Tageslichtbad sorgt dank Fenster für eine natürliche Belüftung und eine freundliche Atmosphäre.
Zusätzlichen Komfort bieten ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und steht somit kurzfristig zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.07.2028
Endenergieverbrauch: 82.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
| Baujahr |
2000 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
82 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
19.07.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2000 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Lage: Im Nordwesten Bayerns, am westlichen Rand des Landkreises Main-Spessart, liegt die Gemeinde Neuhütten. Sie zählt heute ca. 1.300 Einwohner und liegt idyllisch mit ihren 598 ha Fläche in einem Tal, umgeben von der waldreichen Hügellandschaft des Naturparks Spessart.
Das Aussehen der Gemeinde hat sich durch die Flurbereinigung, angeordnet im Jahre 1972, und der im Jahre 1978 folgenden Dorferneuerung wesentlich verändert. Neben einem Landschaftssee zum Entspannen und Baden wurden eine Kneippanlage, Backhaus, Mühle, Eis- und Bolzplatz sowie Fest- und Sportplatz zwischen Neubaugebiet und Altort errichtet oder restauriert. Im Ort finden Sie sowohl einige Gewerbebetriebe als auch alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten.
Neuhütten ist heute noch eine selbständige Gemeinde und bildet mit den Gemeinden Wiesthal und Partenstein eine Verwaltungsgemeinschaft mit Sitz in Partenstein. Der Ort hat mit der Gemeinde Wiesthal einen Schulverband, wobei in Neuhütten kein Unterricht mehr stattfindet. Die Schüler der Klassen 7 - 9 besuchen die Hauptschule in Frammersbach. Für Freizeit und Erholung stehen viele markierte Wanderwege als Rundwanderwege, aber auch als weiter geführte markierte Wege durch den schönen Spessartwald zur Verfügung.
Neuhütten ist an wichtige Verkehrswege angeschlossen, wie an die Bahnstrecke Würzburg-Frankfurt über den Haltebahnhof Heigenbrücken, an die BAB 3, Nürnberg- Frankfurt, Auffahrt Weibersbrunn und an die Bundesstraße B26. Die Stadt Lohr ist auch über den öffentlichen Nahverkehr erreichbar.
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