3 Zimmer, Balkon, Perspektive – Eigentumswohnung in Wertheim
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
ID-1381 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
97877 |
| Ort |
Wertheim |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
2 |
| Regionaler Zusatz |
Wertheim |
| Wohnfläche |
60 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Fernwärme |
| Etagenzahl |
3 |
| Balkon |
Ja |
| Kaufpreis |
139.000 € |
| Außen-Provision |
2,38 % |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
ID-1381 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
97877 |
| Ort |
Wertheim |
Land |
Deutschland |
| Etage |
2 |
Regionaler Zusatz |
Wertheim |
| Wohnfläche |
60 m² |
Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
Heizungsart |
Fernwärme |
| Etagenzahl |
3 |
Balkon |
Ja |
| Kaufpreis |
139.000 € |
Außen-Provision |
2,38 % |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung: 3 Zimmer, Balkon, Perspektive – Eigentumswohnung in Wertheim
Diese ansprechend geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Wertheim am Main verbindet komfortables Wohnen mit einer nachhaltigen Investitionsmöglichkeit. Auf rund 60,21 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl heutigen Wohnansprüchen als auch den Anforderungen einer werthaltigen Kapitalanlage gerecht wird.
Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der Eingangsbereich ein einladendes Wohngefühl. Über den Flur erschließen sich zunächst ein großzügiges Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich nutzen lässt, sowie das innenliegende Badezimmer mit Badewanne und WC.
Im weiteren Verlauf öffnet sich der helle und großzügige Wohn- und Essbereich – der zentrale Treffpunkt der Wohnung. Große Stellflächen bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen Raum für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum harmonisch erweitert und zum Entspannen an der frischen Luft einlädt.
Ebenfalls vom Wohnbereich aus erreichen Sie die separate Küche sowie das geräumige Schlafzimmer, das ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet und einen angenehmen Rückzugsort schafft.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.12.2027
Endenergieverbrauch: 89.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1951
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
| Baujahr |
1951 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
89 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
13.12.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1951 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Wertheim liegt im Nordwesten von Baden-Württemberg an der Mündung der Tauber in den Main. Die Stadt befindet sich unmittelbar an der Grenze zu Bayern und bildet einen wichtigen Übergangsraum zwischen Baden-Württemberg und dem fränkischen Raum.
Die Umgebung wird von den Mittelgebirgslandschaften des Spessart und des Odenwald sowie dem reizvollen Taubertal geprägt. Die historische Altstadt liegt im Talbereich am Zusammenfluss der beiden Flüsse, während die markante Burg Wertheim auf einem Höhenzug über der Stadt thront und das Stadtbild bestimmt.
Durch die Nähe zu den Autobahnen A3 und A81 verfügt Wertheim über eine günstige Verkehrsanbindung. Die Stadt ist damit sowohl gut an die Rhein-Main-Region als auch an den Großraum Würzburg angebunden und stellt ein bedeutendes Wirtschafts-, Verwaltungs- und Tourismuszentrum im Norden Baden-Württembergs dar. Die landschaftlich attraktive Lage zwischen Flusstälern, bewaldeten Höhenzügen und historischen Bauwerken macht Wertheim zu einem charakteristischen Standort in der Region Tauberfranken.
Sonstiges: Jahreskaltmiete: 6.480,00 €
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