Modern Wohnen - Zentral genießen in Aschaffenburg

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ImmoNr	ID-1298
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63739
Ort	Aschaffenburg
Land	Deutschland
Wohnfläche	97 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja
Kaufpreis	425.000 €
Außen-Provision	3,57 %
Währung	€

ImmoNr	ID-1298	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	63739
Ort	Aschaffenburg	Land	Deutschland
Wohnfläche	97 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja	Kaufpreis	425.000 €
Außen-Provision	3,57 %	Währung	€

Objektbeschreibung:

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.10.2029
Endenergiebedarf: 24.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A+

Baujahr	2019
Zustand	Neuwertig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	23.10.2029
Endenergiebedarf	24,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2019
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Aschaffenburg, auch bekannt als das „bayerische Nizza“, liegt im nordwestlichen Teil Bayerns am Main und zählt rund 70.000 Einwohner. Die Stadt verbindet auf besondere Weise historische Architektur mit moderner Urbanität und bietet eine hohe Lebens- und Wohnqualität. Geprägt wird das Stadtbild durch das imposante Schloss Johannisburg, zahlreiche Museen, gepflegte Parkanlagen sowie ein lebendiges Kultur- und Veranstaltungsangebot.

Dank ihrer Lage am Rande des Rhein-Main-Gebiets ist Aschaffenburg ein attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Der Hauptbahnhof bietet regelmäßige und schnelle Zugverbindungen, unter anderem nach Frankfurt am Main, das in rund 30 Minuten erreichbar ist. Die Autobahn A3 sowie mehrere Bundesstraßen gewährleisten zudem eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Auch in puncto Infrastruktur lässt Aschaffenburg keine Wünsche offen. Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind vielfältig vorhanden. Die Nähe zum Spessart und die grünen Naherholungsgebiete entlang des Mains machen die Stadt zudem besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

Diese Immobilie liegt ca. 700 m fußläufig vom Stadtkern entfernt.