Platz für Groß und Klein -
Doppelhaushälfte mit traumhaftem Ausblick
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PropNo |
ID-1327 |
| Type of use |
Residential |
| Type of commercialization |
Purchase |
| Type of property |
House |
| Kind of property |
Semi-detached |
| Postcode |
97785 |
| City |
Mittelsinn |
| Country |
Germany |
| Additional geographical information |
Mittelsinn (Gemeinde) |
| Living area |
187 sqm |
| Plot size |
368 sqm |
| Number of rooms |
6 |
| Number of bathrooms |
2 |
| Number of sep. toilets |
1 |
| Combustion |
Alternative |
| Heating type |
Night storage heating |
| Number of floors |
1 |
| Parking spaces |
1 Garage |
| Balcony |
Yes |
| Purchase price |
240.000 € |
| External commission |
3,57 % |
| Currency |
€ |
| PropNo |
ID-1327 |
Type of use |
Residential |
| Type of commercialization |
Purchase |
Type of property |
House |
| Kind of property |
Semi-detached |
Postcode |
97785 |
| City |
Mittelsinn |
Country |
Germany |
| Additional geographical information |
Mittelsinn (Gemeinde) |
Living area |
187 sqm |
| Plot size |
368 sqm |
Number of rooms |
6 |
| Number of bathrooms |
2 |
Number of sep. toilets |
1 |
| Combustion |
Alternative |
Heating type |
Night storage heating |
| Number of floors |
1 |
Parking spaces |
1 Garage |
| Balcony |
Yes |
Purchase price |
240.000 € |
| External commission |
3,57 % |
Currency |
€ |
Property description Platz für Groß und Klein: Doppelhaushälfte mit traumhaftem Ausblick in Mittelsinn
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1993 befindet sich auf einem 368 m² großen Grundstück. Das massiv erbaute Haus ist in einem guten Zustand, überwiegend aus dem Baujahr, und überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung sowie den unverbaubaren Ausblick ins Tal der Gemeinde Mittelsinn und die umliegende Natur.
Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten: die großzügige Hauptwohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche, die ab November frei zur Verfügung steht, sowie eine aktuell vermietete Einliegerwohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche, die eine attraktive zusätzliche Einnahmequelle bietet.
Diese Doppelhaushälfte kombiniert attraktives Wohnen mit der Möglichkeit einer zusätzlichen Einnahmequelle und besticht durch die großzügige Aufteilung, den herrlichen Ausblick ins Tal sowie ideale Voraussetzungen für Familien, die ein Zuhause zum direkt einziehen suchen.
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 18.10.2035
Final energy demand: 122.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1992
Main fuel type: Alternative
Class: D
| Year of construction |
1992 |
| Condition |
Well maintained |
| Energy certificate |
Requirement-oriented certificate |
| Energy certificate valid until |
18.10.2035 |
| Final energy demand |
122 kWh/(m²a) |
| Year of construction according to energy certificate |
1992 |
| Main energy source |
Alternative |
Location: Mittelsinn ist eine kleine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart. Sie liegt im Sinngrund zwischen Spessart und Rhön und grenzt an die Marktgemeinden Burgsinn und Obersinn. Der Ort erstreckt sich vom Tal der Sinn bis zu den angrenzenden Hängen und befindet sich in direkter Nähe zum Naturschutzgebiet Sinngrund.
Die Gemeinde ist über Staatsstraßen gut angebunden, verfügt über einen eigenen Bahnhaltepunkt mit Verbindungen nach Gemünden und Würzburg sowie Busanschlüsse. Im Ort gibt es einen Kindergarten, einen Dorfladen, eine Bäckerei und Gaststätten, sodass die Grundversorgung gesichert ist. Zudem bietet das rege Vereinsleben mit Sport-, Musik- und Kulturvereinen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und stärkt das dörfliche Miteinander. Mittelsinn ist außerdem als „Christbaumdorf“ bekannt und besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage.
