Platz für Groß und Klein -
Doppelhaushälfte mit traumhaftem Ausblick
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
ID-1327 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Doppelhaushälfte |
| PLZ |
97785 |
| Ort |
Mittelsinn |
| Land |
Deutschland |
| Regionaler Zusatz |
Mittelsinn (Gemeinde) |
| Wohnfläche |
187 m² |
| Grundstücksgröße |
368 m² |
| Anzahl Zimmer |
6 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Alternativ |
| Heizungsart |
Nachtspeicherheizung |
| Etagenzahl |
1 |
| Stellplätze |
1 Garage |
| Balkon |
Ja |
| Kaufpreis |
240.000 € |
| Außen-Provision |
3,57 % |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
ID-1327 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Doppelhaushälfte |
PLZ |
97785 |
| Ort |
Mittelsinn |
Land |
Deutschland |
| Regionaler Zusatz |
Mittelsinn (Gemeinde) |
Wohnfläche |
187 m² |
| Grundstücksgröße |
368 m² |
Anzahl Zimmer |
6 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Alternativ |
Heizungsart |
Nachtspeicherheizung |
| Etagenzahl |
1 |
Stellplätze |
1 Garage |
| Balkon |
Ja |
Kaufpreis |
240.000 € |
| Außen-Provision |
3,57 % |
Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Platz für Groß und Klein: Doppelhaushälfte mit traumhaftem Ausblick in Mittelsinn
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1993 befindet sich auf einem 368 m² großen Grundstück. Das massiv erbaute Haus ist in einem guten Zustand, überwiegend aus dem Baujahr, und überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung sowie den unverbaubaren Ausblick ins Tal der Gemeinde Mittelsinn und die umliegende Natur.
Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten: die großzügige Hauptwohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche, die ab November frei zur Verfügung steht, sowie eine aktuell vermietete Einliegerwohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche, die eine attraktive zusätzliche Einnahmequelle bietet.
Diese Doppelhaushälfte kombiniert attraktives Wohnen mit der Möglichkeit einer zusätzlichen Einnahmequelle und besticht durch die großzügige Aufteilung, den herrlichen Ausblick ins Tal sowie ideale Voraussetzungen für Familien, die ein Zuhause zum direkt einziehen suchen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.10.2035
Endenergiebedarf: 122.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Alternativ
Klasse: D
| Baujahr |
1992 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
18.10.2035 |
| Endenergiebedarf |
122 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1992 |
| wesentlicher Energieträger |
Alternativ |
Lage: Mittelsinn ist eine kleine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart. Sie liegt im Sinngrund zwischen Spessart und Rhön und grenzt an die Marktgemeinden Burgsinn und Obersinn. Der Ort erstreckt sich vom Tal der Sinn bis zu den angrenzenden Hängen und befindet sich in direkter Nähe zum Naturschutzgebiet Sinngrund.
Die Gemeinde ist über Staatsstraßen gut angebunden, verfügt über einen eigenen Bahnhaltepunkt mit Verbindungen nach Gemünden und Würzburg sowie Busanschlüsse. Im Ort gibt es einen Kindergarten, einen Dorfladen, eine Bäckerei und Gaststätten, sodass die Grundversorgung gesichert ist. Zudem bietet das rege Vereinsleben mit Sport-, Musik- und Kulturvereinen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und stärkt das dörfliche Miteinander. Mittelsinn ist außerdem als „Christbaumdorf“ bekannt und besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage.
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