Heimat neu gedacht – Whg. Nr. 4 moderne Eigentumswohnungen im Herzen von Karsbach

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	ID-1302_4
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	97783
Ort	Karsbach
Land	Deutschland
Etage	1
Regionaler Zusatz	Karsbach
Wohnfläche	54 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Freiplatz à 7.500 €
Balkon	Ja
Kaufpreis	235.000 €
Außen-Provision	keine Käuferprovision!
Währung	€

ImmoNr	ID-1302_4	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	97783
Ort	Karsbach	Land	Deutschland
Etage	1	Regionaler Zusatz	Karsbach
Wohnfläche	54 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplätze	1 Freiplatz à 7.500 €
Balkon	Ja	Kaufpreis	235.000 €
Außen-Provision	keine Käuferprovision!	Währung	€

Objektbeschreibung: Heimat neu gedacht – stilvoll, barrierefrei & zukunftsfähig

Im Herzen von Karsbach entsteht ein modernes Neubauprojekt mit sechs komfortablen Eigentumswohnungen.
Hier finden Senioren, die in ihrem vertrauten Umfeld bleiben möchten, ein barrierefreies
Zuhause für ein neues Lebenskapitel. Gleichzeitig bietet das Projekt auch kleinen Familien
und Singles ein komfortables Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Das gesamte Gebäude wird energieeffizient und nachhaltig errichtet. Eine Wärmepumpenheizung
und zeitgemäße Wärmedämmung sorgen für niedrige Energiekosten und ein gutes Gefühl.

Dieses Bauvorhaben ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen. Es ist ein Ort zum Bleiben. Für Menschen,
die ihre Wurzeln schätzen.

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe

Baujahr	2026
Zustand	Erstbezug
Energieausweis	es besteht keine Pflicht!
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage: Die charmante Gemeinde Karsbach, mit ca. 1.680 Einwohnern, liegt idyllisch im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart, eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft mit Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern. Hier genießen Sie das ruhige Leben auf dem Land – und profitieren gleichzeitig von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.

Trotz der naturnahen Lage ist Karsbach bestens erreichbar: Über die nahegelegene B27 sowie die Autobahn A7 (Anschlussstelle Hammelburg oder Gramschatzer Wald) sind Würzburg, Schweinfurt oder Fulda schnell erreicht. Auch Karlstadt in ca. 13 km und Gemünden in ca. 8 km mit Bahnanschluss, weiterführenden Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in adäquater Entfernung. Der nächste Bahnhof liegt im benachbarten Gemünden am Main – mit direkter Verbindung nach Würzburg und Frankfurt.

Karsbach selbst bietet eine angenehme Infrastruktur für den Alltag: Ein Kindergarten mit liebevoller Betreuung ist vor Ort vorhanden, ebenso eine Bankfiliale, sowie ein reges Vereinsleben. Grundschüler besuchen die Grundschule in der Nachbargemeinde Gössenheim, ca. 2,7 km entfernt. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder einfach nur zum Durchatmen ein.

Sonstiges: Wohnung 4 im 1. Obergeschoss:
- 2 Zimmer, ca. 53,85 m² Wohnfläche
- Wohnen/Essen/Kochen, Schlafen, Tageslichtbad mit Dusche, Absstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- 1 Außenstellplatz
- 1 zusätzliches Kellerabteil im Erdgeschoss
- Balkon
- Kaufpreis Wohnung 235.000,- €
Es ist 1 Außenstellplatz für die Wohnung zu einem Preis von 7.500,- € vorgesehen.