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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrID-1027
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
PLZ97816
OrtLohr am Main
LandDeutschland
Regionaler ZusatzLohr
Gesamtfläche110 m²
Anzahl Zimmer5
Vermietbare Fläche110 m²
BodenFliesen, Teppichboden
FahrstuhlKein Fahrstuhl
ImmoNrID-1027 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
PLZ97816 OrtLohr am Main
LandDeutschland Regionaler ZusatzLohr
Gesamtfläche110 m² Anzahl Zimmer5
Vermietbare Fläche110 m² BodenFliesen, Teppichboden
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Objektbeschreibung: Gepflegte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses

Zentrale Lage, ca. 110 m² vermietbare Fläche, zuverlässiger Mieter, Jahreskaltmiete mit € 8.400,00.

Aktuelle Rendite 3,7 % (brutto) - eine interessante Anlage für Ihr Kapital!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.06.2028
Endenergieverbrauch: 74.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2005
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch74,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis21.06.2028
Baujahr lt. Energieausweis2005
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Lohr a. Main, ein lebendiges Mittelzentrum des Landkreises Main-Spessart hat ca. 16.000 Einwohner und gilt als Tor zum Spessart.

Neben vielen attraktiven Arbeitsplätzen bietet Lohr eine hervorragende Infrastruktur in Bezug auf Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Volkshochschule, Musikschule und ein reges Vereinsleben sowohl im sportlichen als auch kulturellen Bereich.

Die medizinische Versorgung ist mit sesshaften Ärzten in diversen Fachrichtungen und dem Klinikum Main-Spessart sowie dem Krankenhaus für Psychiatrie, Psychotherapie und Psychosomatische Medizin des Bezirks Unterfranken gewährleistet.

Die Verkehrsanbindung sowohl über die B26 und B27 nach Würzburg (ca. 43 km) und Aschaffenburg (ca. 35 km) als auch zur A3, Auffahrt Altfeld (ca. 18 km) ist sehr gut ausgebaut. Die Spessartwälder locken ebenso wie das herrliche Maintal, um die Freizeit zu genießen.
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