Repräsentative Gewerbehalle in Hafenlohr – Top-Zustand, voll erschlossen & flexibel einsetzbar
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
ID-1341 |
| Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp |
Lager |
| PLZ |
97840 |
| Ort |
Hafenlohr |
| Land |
Deutschland |
| Regionaler Zusatz |
Hafenlohr |
| Gewerbefläche |
1.447 m² |
| Kaufpreis |
1.495.000 € |
| Außen-Provision |
3,57 |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
ID-1341 |
Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp |
Lager |
PLZ |
97840 |
| Ort |
Hafenlohr |
Land |
Deutschland |
| Regionaler Zusatz |
Hafenlohr |
Gewerbefläche |
1.447 m² |
| Kaufpreis |
1.495.000 € |
Außen-Provision |
3,57 |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Repräsentative Gewerbehalle in Hafenlohr – Top-Zustand, voll erschlossen, flexibel einsetzbar
In attraktiver Lage von Hafenlohr präsentiert sich diese neuwertige, vielseitig nutzbare Gewerbehalle – ideal für Unternehmen, die Wert auf moderne Infrastruktur, anpassungsfähige Raumkonzepte und ein repräsentatives Umfeld legen. Das im Jahr 2015 errichtete Gebäude überzeugt durch seine zeitgemäße Bauweise, großzügige Flächen und die Möglichkeit, individuelle Nutzungsanforderungen optimal umzusetzen.
Die Gewerbefläche von insgesamt 1.447 m² lässt sich dank der modularen Bauweise frei unterteilen und an verschiedenste Betriebsabläufe anpassen – ob Produktion, Lager, Logistik, Handel, Showroom oder eine Kombination daraus. Die weitläufigen Flächen bieten ausreichend Raum für Maschinen, Regalanlagen, Büros oder Präsentationsbereiche.
Die vollständig erschlossene Grundstücksfläche umfasst 5.175 m² und bietet damit reichlich Platz für Erweiterungen, Freilager, Verkehrsflächen oder Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden. Die großzügigen Außenbereiche ermöglichen eine optimale Anlieferung, Wendemöglichkeiten für Fahrzeuge sowie eine reibungslose Logistik.
Diese moderne Gewerbehalle in Hafenlohr bietet Unternehmen eine repräsentative, flexibel gestaltbare und schnell nutzbare Gewerbelösung. Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar. Die Kombination aus großzügigen Flächen, zeitgemäßer Ausstattung und hervorragender Erschließung macht das Objekt besonders attraktiv für verschiedenste Branchen.
Ein Standort mit Zukunft – für Unternehmer, die Wert auf Qualität, Flexibilität und Wachstumspotenzial legen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Endenergiebedarf (Wärme): 42.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 11.00 kWh/(m²*a)
| Baujahr |
2015 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis Gewerbe |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2015 |
| wesentlicher Energieträger |
Flüssiggas |
| Endenergiebedarf (Wärme) |
42 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom) |
11 kWh/(m²a) |
Lage: Marktheidenfeld ist eine Mittelstadt mit etwa 11.700 Einwohnern und nimmt im Landkreis Main-Spessart eine zentrale Rolle als Versorgungs- und Wirtschaftsstandort ein. Die Stadt verfügt über rund 100 Hektar Gewerbe- und Industriefläche und etwa 1.000 registrierte Unternehmen, darunter Betriebe aus Industrie, Handel, Dienstleistungen und Logistik. Diese wirtschaftliche Vielfalt sorgt für eine stabile Beschäftigungslage und reduziert die Abhängigkeit von einzelnen Branchen. Die verkehrsgünstige Lage an der Autobahn A3 und im Maintal zwischen Rhein-Main und Würzburg macht Marktheidenfeld sowohl für Unternehmen als auch für Pendler attraktiv.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Kindergärten, Schulen unterschiedlicher Schularten, eine Fachoberschule, Musikschule, Volkshochschule sowie medizinische Versorgung und Apotheken sind vorhanden. Die zentrale Lage und die Nähe zur Natur im Spessart und am Main bieten zudem eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Als Mittelzentrum übernimmt die Stadt zudem wichtige Versorgungs- und Dienstleistungsfunktionen für umliegende Gemeinden, was zusätzlich Stabilität schafft.
Außerdem hängt ein Teil der Wirtschaftskraft von Pendlern ab, was einerseits Arbeitsplätze sichert, andererseits aber Abhängigkeiten und Verkehrsbelastungen erzeugt. Insgesamt präsentiert sich Marktheidenfeld sozialökonomisch robust: Die wirtschaftliche Vielfalt, gute Infrastruktur und zentrale Lage bieten eine stabile Grundlage für die Stadtentwicklung. Gleichzeitig erfordert der demografische Wandel, Veränderungen im Handel und technologische Anpassungen, dass die Stadt auch künftig aktiv ihre Entwicklung gestaltet, um langfristig attraktiv und lebenswert zu bleiben.
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