Kleines Haus zum Wohlfühlen und Selbstgestalten in Windheim
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
ID-1379 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
97840 |
| Ort |
Hafenlohr / Windheim |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
49 m² |
| Grundstücksgröße |
458 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Heizungsart |
Ofenheizung |
| Kaufpreis |
78.000 € |
| Außen-Provision |
3,57 |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
ID-1379 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
PLZ |
97840 |
| Ort |
Hafenlohr / Windheim |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
49 m² |
Grundstücksgröße |
458 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Heizungsart |
Ofenheizung |
| Kaufpreis |
78.000 € |
Außen-Provision |
3,57 |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Dieses charmante Einfamilienhaus im ruhig gelegenen Ort Windheim überzeugt durch eine kompakte Raumaufteilung mit drei Zimmern auf ca. 49 m² Wohnfläche. Das 458 m² große Grundstück bietet zusätzlich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Die Immobilie befindet sich in ihrer Ausstattung teilweise den 1960er Jahren entsprechend. Die letzten Renovierungsarbeiten wurden in den 1990er Jahren durchgeführt, darunter die Teilerneuerung der Elektrik sowie der Abwasser- und Wasserleitungen.
Ein interessantes Wohnhaus für Singles oder Paare zum Wohlfühlen und Selbstgestalten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.06.2036
Endenergiebedarf: 428.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Klasse: H
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
28.06.2036 |
| Endenergiebedarf |
428,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1960 |
Lage: Windheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Hafenlohr im Landkreis Main-Spessart. Es liegt im östlichen Teil des Mainvierecks und hat ca. 470 Einwohner.
Die Autobahnauf- und -abfahrt liegt ca. 7 km von Windheim entfernt. Marktheidenfeld ist mit wenigen Fahrminuten in ca. 6 km zu erreichen. Einkäufe, weiterführende Schulen, Ärzte und gastronomisches Angebote finden Sie hier vor. Die Städte Aschaffenburg und Würzburg sind jeweils in ca. 35 km und der Frankfurter Flughafen in ca. 80 km zu erreichen.
Hafenlohr hat ca. 1.900 Einwohner und verfügt über einen Radweg, der am Main entlangführt. Der Ort besitzt eine große Bandbreite an Geschäften und Handel für den täglichen Bedarf. Dienstleistungsbetriebe, Handwerksunternehmen, eine Apotheke, ein Kindergarten, eine Grundschule sowie verschiedene Ärzte sind vorhanden.
Das Vereinsleben hat in Windheim einen großen Stellenwert. Zahlreiche Vereine sorgen für ein vielfältiges Angebot. Für größere Veranstaltungen steht Einwohnern, Vereinen und Gästen das 2015 eingeweihte Bürgerhaus zur Verfügung.
In Hafenlohr, Windheim und im Hafenlohrtal gibt es eine Vielzahl von Wander- und Radwegen. Um allen Naturfreunden die Auswahl über die richtige Route zu erleichtern, wurden an bestimmten Standorten Wandertafeln zur Orientierung aufgestellt. Es ist ein einzigartiger Lebensraum für bedrohte Tiere und Pflanzen sowie ein beliebtes Ausflugsziel für Gäste und Einheimische. Flora und Fauna sind im Hafenlohrtal einmalig und Wanderer aus nah und fern finden Erholung und Entspannung. Vor einigen Jahren sind hier auch Wasserbüffel heimisch geworden.
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