Für Bastler und Handwerker
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | ID-1040 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 97833 |
| Ort | Frammersbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 176 m² |
| Grundstücksgröße | 320 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 85.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
| ImmoNr | ID-1040 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
PLZ | 97833 |
| Ort | Frammersbach |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 176 m² |
Grundstücksgröße | 320 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
Kaufpreis | 85.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
Währung | € |
Objektbeschreibung: Wohnhaus in zentraler Lage von Frammersbach
Ein Teil des Gebäudes wurde 1957 massiv errichtet, 1972 wurde ein Anbau erstellt. Das Haus bietet ca. 176 m² Wohnfläche auf 3 Etagen und ist unterkellert. Zur Immobilie gehört eine Garage.
Das zugehörige Grundstück inkl. Garage ist 140 m² groß. Zusätzlich ist ein Gartengrundstück mit ca. 180 m², wenige Gehminuten vom Haus entfernt, enthalten.
Das Haus bietet Platz für eine große Familie, die Wohnetagen sind nicht getrennt. Die Garage liegt auf der anderen Straßenseite. Ausstattung und Technik sind nicht mehr zeitgemäß. Diese Immobilie hat Renovierungsbedarf, ist aber kurzfristig verfügbar.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.11.2031
Endenergiebedarf: 265.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
| Baujahr | 1957 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.11.2031 |
| Endenergiebedarf | 265,6 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1957 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Lage: Zwischen Würzburg und Aschaffenburg liegt der Markt Frammersbach im Naturpark Spessart. Zurzeit zählt die Gemeinde mit dem Ortsteil Habichsthal rund 4.500 Einwohner. Der Ort verfügt über eine große Bandbreite an Geschäften und Handel für den täglichen Bedarf sowie hochwertige Angebote. Dienstleistungsbetriebe, Handwerksunternehmen, Kindergärten, Schulen und Ärzte, Apotheke und gastronomische Betriebe sind vorhanden.
Die naturnahe Lage bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, z. B. Wandern über das Qualitäts-Wanderwegnetz, Tennisplätze, Kneippanlage, Walderlebnispfad und Kräutergarten, Skilift oder das herrlich gelegene Terrassenfreibad.
Frammersbach wird durchkreuzt von der Bundesstraße 276 und der Staatsstraße 2305. Die nächstliegenden Bundesautobahnen sind die A 3, Anschlussstelle Hösbach ca. 32 km und die A 7, Anschlussstelle Hammelburg ca. 48 km. Das nächste Mittelzentrum ist Lohr a. Main, der nächste Bahnhof in Partenstein ist ca. 5 km entfernt.
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