Für Bastler und Handwerker

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrID-1040
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ97833
OrtFrammersbach
LandDeutschland
Wohnfläche176 m²
Grundstücksgröße320 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
Kaufpreis85.000 €
Außen-Provision3,57 %
Währung
ImmoNrID-1040 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ97833
OrtFrammersbach LandDeutschland
Wohnfläche176 m² Grundstücksgröße320 m²
Anzahl Zimmer9 Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Stellplätze1 Garage
BalkonJa Kaufpreis85.000 €
Außen-Provision3,57 % Währung
Objektbeschreibung: Wohnhaus in zentraler Lage von Frammersbach

Ein Teil des Gebäudes wurde 1957 massiv errichtet, 1972 wurde ein Anbau erstellt. Das Haus bietet ca. 176 m² Wohnfläche auf 3 Etagen und ist unterkellert. Zur Immobilie gehört eine Garage.

Das zugehörige Grundstück inkl. Garage ist 140 m² groß. Zusätzlich ist ein Gartengrundstück mit ca. 180 m², wenige Gehminuten vom Haus entfernt, enthalten.

Das Haus bietet Platz für eine große Familie, die Wohnetagen sind nicht getrennt. Die Garage liegt auf der anderen Straßenseite. Ausstattung und Technik sind nicht mehr zeitgemäß. Diese Immobilie hat Renovierungsbedarf, ist aber kurzfristig verfügbar.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.11.2031
Endenergiebedarf: 265.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1957
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis25.11.2031
Endenergiebedarf265,6 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1957
wesentlicher EnergieträgerÖl
Lage: Zwischen Würzburg und Aschaffenburg liegt der Markt Frammersbach im Naturpark Spessart. Zurzeit zählt die Gemeinde mit dem Ortsteil Habichsthal rund 4.500 Einwohner. Der Ort verfügt über eine große Bandbreite an Geschäften und Handel für den täglichen Bedarf sowie hochwertige Angebote. Dienstleistungsbetriebe, Handwerksunternehmen, Kindergärten, Schulen und Ärzte, Apotheke und gastronomische Betriebe sind vorhanden.
Die naturnahe Lage bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, z. B. Wandern über das Qualitäts-Wanderwegnetz, Tennisplätze, Kneippanlage, Walderlebnispfad und Kräutergarten, Skilift oder das herrlich gelegene Terrassenfreibad.

Frammersbach wird durchkreuzt von der Bundesstraße 276 und der Staatsstraße 2305. Die nächstliegenden Bundesautobahnen sind die A 3, Anschlussstelle Hösbach ca. 32 km und die A 7, Anschlussstelle Hammelburg ca. 48 km. Das nächste Mittelzentrum ist Lohr a. Main, der nächste Bahnhof in Partenstein ist ca. 5 km entfernt.
50.06350
9.47057
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