Kleines Wohnhaus in Rieneck

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrID-1045
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ97794
OrtRieneck
LandDeutschland
Wohnfläche76 m²
Grundstücksgröße65 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage
ImmoNrID-1045 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ97794
OrtRieneck LandDeutschland
Wohnfläche76 m² Grundstücksgröße65 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage
Objektbeschreibung: Wohnhaus mit Blick zur Burg Rieneck

Die Immobilie wurde 1964 massiv errichtet, Grundstücksgröße 65 m², 3 Zimmer mit ca. 76 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich die Garage, ein Zimmer, die Haustechnik und der Öltank. Im Obergeschoss sind neben der gemütlichen Küche mit Zugang zum kleinen Balkon zwei Zimmer, Flur und das 2015 modernisierte Bad angeordnet. Im Dachgeschoss liegt ein Speicher, gut als Lager zu nutzen.

Ab 2001 wurden diverse Modernisierungen durchgeführt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.12.2031
Endenergiebedarf: 346.08 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1964
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis06.12.2031
Endenergiebedarf346,08 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1964
wesentlicher EnergieträgerÖl
Lage: Die Stadt Rieneck liegt am Rande des Spessarts und gilt als Eingangstor zum Sinngrund. Sie ist eine der kleinsten Städte Bayerns und zählt zurzeit 1900 Einwohner. Der Ort schaut auf eine über 1200-jährige Geschichte zurück. Die herrlichen Fachwerkhäuser, Flurdenkmäler und Bildstöcke sind heute noch Zeugen einer traditionsreichen Vergangenheit und prägen das Bild des historischen Städtchens.
Neben Ärzten, Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten bietet Rieneck durch die naturnahe Lage viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, z. B. Wandern oder Radtouren, Kegelbahn, Sporthalle, Allwettersportplatz und das Wassererlebnishaus. Außerdem überzeugt Rieneck mit einem regen Vereinsleben.

Die nächsten Mittelzentren sind Gemünden am Main, ca. 8 km, und der Markt Burgsinn, ca. 7 km entfernt. Rieneck verfügt über einen Bahnhof, die Staatsstraße 2303 durchzieht die Ortschaft. Würzburg erreicht man über die B 26 und B 27 in ca. 48 Minuten. Der nächste Flughafen Frankfurt am Main liegt ca. 90 km entfernt. Rieneck hat eine gute Verkehrsanbindung mit Bus oder Bahn.
50.09440
9.64182
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