Platz für die ganze Familie!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr ID-1073
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 97859
Ort Wiesthal / Krommenthal
Land Deutschland
Wohnfläche 140 m²
Grundstücksgröße 594 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Badezimmer 3
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Terrasse Ja
ImmoNr ID-1073 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 97859
Ort Wiesthal / Krommenthal Land Deutschland
Wohnfläche 140 m² Grundstücksgröße 594 m²
Anzahl Zimmer 6 Anzahl Badezimmer 3
Befeuerung Öl Heizungsart Zentralheizung
Terrasse Ja
Objektbeschreibung: Platz für die ganze Familie!
Freistehendes Einfamilienhaus in naturnaher Lage von Wiesthal-Krommenthal

1996 wurde das Scandi Fertigteilhaus in Holzständerbauweise auf das massive Kellergeschoss errichtet. Das Grundstück ist 594 m² groß, ein Gartengrundstück mit 219 m² in der Nähe des Objektes gehört ebenfalls dazu.

Die Wohnfläche beträgt 140 m², es sind 6 Zimmer, 3 Badezimmer sowie eine Küche vorhanden.

Das Wohnhaus benötigt einige Modernisierungen. Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zur Bahnlinie der Main-Spessart Bahn Würzburg-Aschaffenburg in einer Wohnsiedlung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.05.2032
Endenergieverbrauch: 101.47 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 1996
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 101,47 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 12.05.2032
Baujahr lt. Energieausweis 1996
wesentlicher Energieträger Öl
Lage: Mitten im Hochspessart liegt der idyllische Glasmacherort Wiesthal mit seinem Ortsteil Krommenthal. Wiesthal liegt an der Staatsstraße 2317 zwischen Neuhütten und Partenstein. Durch den Ort führt der Kahltal-Spessart-Radweg, die Main-Spessart-Bahn verläuft am Ortsrand und westlich liegt der Bahnhof Wiesthal. Über die Staatsstraße 2317 gelangen Sie in nur 18 Minuten in das 15 km entfernte Lohr a.Main oder in ca. 24 Minuten nach Laufach.

Neben einem regen Vereinsleben sind in Wiesthal und Krommenthal Handwerksbetriebe und Gasthäuser vorzufinden. Ein Kindergarten und die Grundschule sind ebenso vorhanden.

Umgeben von malerischen Wiesen und Wäldern lädt Wiesthal zum entspannten Aufenthalt ein. Doch auch Aktivurlauber kommen dank zahlreicher Freizeitmöglichkeiten auf ihre Kosten. Eine Wassertretanlage sowie Wander-, Rad- und Mountainbike-Strecken wollen neben dem neu eröffneten Natur-Erlebnispfad entdeckt werden, den man direkt am Bahnhof im Ortsteil Krommenthal starten kann. Besonders erwähnenswert für Wanderer ist außerdem der 9 km lange Europäische Kulturweg „Habichsthal – Wiesenthal und Götz von Berlichingen“ mit 5 informativen Stationen. Hier führt auch der bekannte „Kahltal-Spessart-Radweg“ vorbei. So können Besucher in Wiesthal auch unterwegs viel Wissenswertes rund um den Naturraum und die Geschichte der Gemeinde erfahren.

Früher war Wiesthal als das DAS Mühlendorf im Spessart bekannt: Es gab sechs aktive Mühlen, heute steht noch die Ruh- oder Mühlhansenmühle, an der bis 1989 Getreide gemahlen wurde. Ein besonderer Fastnachtsbrauch wird mit dem brennenden Faselsrad am Faschingsdienstag gepflegt. Sehenswert ist außerdem die alte Glasmacherkirche im Ortskern, wo sich auch einkehren und übernachten lässt.
50.01760
9.44675
0

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