Für Ihre Familie!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | ID-1073 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 97859 |
| Ort | Wiesthal / Krommenthal |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksgröße | 594 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 220.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
| ImmoNr | ID-1073 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
PLZ | 97859 |
| Ort | Wiesthal / Krommenthal |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 140 m² |
Grundstücksgröße | 594 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Öl |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Terrasse | Ja |
Kaufpreis | 220.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
Währung | € |
Objektbeschreibung: Für Ihre Familie!
Freistehendes Einfamilienhaus in naturnaher Lage von Wiesthal-Krommenthal
1996 wurde das Scandi Fertigteilhaus in Holzständerbauweise auf das massive Kellergeschoss errichtet. Das Grundstück ist 594 m² groß, ein Gartengrundstück mit 219 m² in der Nähe des Objektes gehört ebenfalls dazu.
Die Wohnfläche beträgt 140 m², es sind 6 Zimmer, 3 Badezimmer sowie eine Küche vorhanden.
Das Wohnhaus benötigt einige Modernisierungen. Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zur Bahnlinie der Main-Spessart Bahn Würzburg-Aschaffenburg in einer Wohnsiedlung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.05.2032
Endenergieverbrauch: 101.47 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
| Baujahr | 1996 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 101,47 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 12.05.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1996 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Lage: Mitten im Hochspessart liegt der idyllische Glasmacherort Wiesthal mit seinem Ortsteil Krommenthal. Wiesthal liegt an der Staatsstraße 2317 zwischen Neuhütten und Partenstein. Durch den Ort führt der Kahltal-Spessart-Radweg, die Main-Spessart-Bahn verläuft am Ortsrand und westlich liegt der Bahnhof Wiesthal. Über die Staatsstraße 2317 gelangen Sie in nur 18 Minuten in das 15 km entfernte Lohr a.Main oder in ca. 24 Minuten nach Laufach.
Neben einem regen Vereinsleben sind in Wiesthal und Krommenthal Handwerksbetriebe und Gasthäuser vorzufinden. Ein Kindergarten und die Grundschule sind ebenso vorhanden.
Umgeben von malerischen Wiesen und Wäldern lädt Wiesthal zum entspannten Aufenthalt ein. Doch auch Aktivurlauber kommen dank zahlreicher Freizeitmöglichkeiten auf ihre Kosten. Eine Wassertretanlage sowie Wander-, Rad- und Mountainbike-Strecken wollen neben dem neu eröffneten Natur-Erlebnispfad entdeckt werden, den man direkt am Bahnhof im Ortsteil Krommenthal starten kann. Besonders erwähnenswert für Wanderer ist außerdem der 9 km lange Europäische Kulturweg „Habichsthal – Wiesenthal und Götz von Berlichingen“ mit 5 informativen Stationen. Hier führt auch der bekannte „Kahltal-Spessart-Radweg“ vorbei. So können Besucher in Wiesthal auch unterwegs viel Wissenswertes rund um den Naturraum und die Geschichte der Gemeinde erfahren.
Früher war Wiesthal als das DAS Mühlendorf im Spessart bekannt: Es gab sechs aktive Mühlen, heute steht noch die Ruh- oder Mühlhansenmühle, an der bis 1989 Getreide gemahlen wurde. Ein besonderer Fastnachtsbrauch wird mit dem brennenden Faselsrad am Faschingsdienstag gepflegt. Sehenswert ist außerdem die alte Glasmacherkirche im Ortskern, wo sich auch einkehren und übernachten lässt.
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