Ihr eigenes Wohnhaus - es wird Zeit!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr ID-1074
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 97877
Ort Wertheim / Bettingen
Land Deutschland
Wohnfläche 136 m²
Grundstücksgröße 771 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Wintergarten Ja
ImmoNr ID-1074 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 97877
Ort Wertheim / Bettingen Land Deutschland
Wohnfläche 136 m² Grundstücksgröße 771 m²
Anzahl Zimmer 5 Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Wintergarten Ja
Objektbeschreibung: Traumhafte Wohnidylle in guter Lage - Einfamilienhaus mit Garten zum Wohlfühlen

Zeit der Immobilie wieder Leben einzuhauchen.

Das Gebäude wurde im Jahr 1994 auf dem massiven Kellergeschoss in Holzständerbauweise errichtet. Die Doppelgarage ist zeitgleich erstellt und mit einem Anbau vergrößert worden.

Das Grundstück hat 771 m² Größe. Die Wohnfläche beträgt ca. 136 m², es sind 5 Zimmer, 1 Bad und 1 Küche vorhanden.

Das Wohnhaus bietet Platz für eine Familie, die Wohnlage ist ruhig und durch die verkehrsberuhigte Siedlungsanlage sehr attraktiv. Mit wenigen kosmetischen Renovierungen können Sie Ihr Eigenheim gestalten und sich wohlfühlen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.06.2032
Endenergieverbrauch: 114.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 1994
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 114,3 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 07.06.2032
Baujahr lt. Energieausweis 1994
wesentlicher Energieträger Gas
Lage: Bettingen ist ein Ortsteil der Kreistadt Wertheim in Baden-Württemberg. Der Ort mit seinen ca. 700 Einwohnern liegt idyllisch am Zufluss vom Aalbach in den Main. Schon immer gut an den Handelswegen gelegen, ist Bettingen auch heute eine lebendige Ortschaft. Mit seiner guten Infrastruktur und günstigen Verkehrsanbindung ist der Ort lebens- und liebenswert. Ein gepflegtes und zahlreiches Vereinsleben bereichert das Ortsgeschehen und Freizeitangebot. Die zahlreichen Vereine halten ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten vor. Für die Kinderbetreuung steht eine kommunale Kindertagesstätte zur Verfügung. Das Projekt „Nachbarschaftliche Netzwerke“ hilft, dass ältere Mitbürgerinnen und Mitbürger ihre Lebensqualität in dörflicher Umgebung möglichst lange aufrechterhalten können.

Ob Kindergarten, Ärzte oder Handel und Gewerbe sowie Gastronomie – es ist vieles direkt vor Ort vorhanden. Vom internationalen Weltmarktführer bis zum Handwerksbetrieb, die in Bettingen angesiedelten Unternehmen bieten interessante Arbeitsplätze in allen Bereichen der modernen Arbeitswelt.

Das Gewerbegebiet „Obere Grüben“ schließt sich am Rande der Ortschaft an und verläuft bis an die Autobahn A3. Eine Brückenverbindung führt von dort aus direkt ins benachbarte Gewerbegebiet „Almosenberg“ mit dem Wertheim Village und weiteren namhaften Ansiedlungen. Auch die gute Verkehrsanbindung (A 3/A 81) und die Nähe zu den Zentren Würzburg und Frankfurt sorgen für optimale Voraussetzungen zum Leben und Arbeiten.

Die Verkehrsanbindungen zu den nahegelegenen Städten Wertheim (ca. 10 km) und Aschaffenburg (ca. 15 km) sind ebenfalls sehr gut ausgebaut.
49.77440
9.56587
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