Einfamilienhaus mit Garten zum Wohlfühlen!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrID-1074
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ97877
OrtWertheim / Bettingen
LandDeutschland
Wohnfläche136 m²
Grundstücksgröße771 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
WintergartenJa
Kaufpreis435.000 €
Außen-Provision3,57 %
Währung
ImmoNrID-1074 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ97877
OrtWertheim / Bettingen LandDeutschland
Wohnfläche136 m² Grundstücksgröße771 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
WintergartenJa Kaufpreis435.000 €
Außen-Provision3,57 % Währung
Objektbeschreibung: Freistehendes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen in herrlicher Wohnlage von Wertheim-Bettingen

Das Gebäude wurde im Jahr 1994 auf dem massiven Kellergeschoss in Holzständerbauweise errichtet. Die Doppelgarage ist zeitgleich erstellt und mit einem Anbau vergrößert worden.

Das Grundstück hat 771 m² Größe. Die Wohnfläche beträgt ca. 128m², es sind 5 Zimmer, 1 Bad und 1 Küche vorhanden.

Das Wohnhaus bietet Platz für eine Familie, die Wohnlage ist ruhig und durch die verkehrsberuhigte Siedlungsanlage sehr attraktiv. Mit wenigen kosmetischen Renovierungen können Sie Ihr Eigenheim gestalten und sich wohlfühlen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.06.2032
Endenergieverbrauch: 114.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1994
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch114,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis07.06.2032
Baujahr lt. Energieausweis1994
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Bettingen ist ein Ortsteil der Kreistadt Wertheim in Baden-Württemberg. Der Ort mit seinen ca. 700 Einwohnern liegt idyllisch am Zufluss vom Aalbach in den Main. Schon immer gut an den Handelswegen gelegen, ist Bettingen auch heute eine lebendige Ortschaft. Mit seiner guten Infrastruktur und günstigen Verkehrsanbindung ist der Ort lebens- und liebenswert. Ein gepflegtes und zahlreiches Vereinsleben bereichert das Ortsgeschehen und Freizeitangebot. Die zahlreichen Vereine halten ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten vor. Für die Kinderbetreuung steht eine kommunale Kindertagesstätte zur Verfügung. Das Projekt „Nachbarschaftliche Netzwerke“ hilft, dass ältere Mitbürgerinnen und Mitbürger ihre Lebensqualität in dörflicher Umgebung möglichst lange aufrechterhalten können.

Ob Kindergarten, Ärzte oder Handel und Gewerbe sowie Gastronomie – es ist vieles direkt vor Ort vorhanden. Vom internationalen Weltmarktführer bis zum Handwerksbetrieb, die in Bettingen angesiedelten Unternehmen bieten interessante Arbeitsplätze in allen Bereichen der modernen Arbeitswelt.

Das Gewerbegebiet „Obere Grüben“ schließt sich am Rande der Ortschaft an und verläuft bis an die Autobahn A3. Eine Brückenverbindung führt von dort aus direkt ins benachbarte Gewerbegebiet „Almosenberg“ mit dem Wertheim Village und weiteren namhaften Ansiedlungen. Auch die gute Verkehrsanbindung (A 3/A 81) und die Nähe zu den Zentren Würzburg und Frankfurt sorgen für optimale Voraussetzungen zum Leben und Arbeiten.

Die Verkehrsanbindungen zu den nahegelegenen Städten Wertheim (ca. 10 km) und Aschaffenburg (ca. 15 km) sind ebenfalls sehr gut ausgebaut.
49.77440
9.56587
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Sonstiges: Unter nachfolgendem Link finden Sie einen 360-Grad-Rundgang, bei dem Sie sich einen ersten Überblick über das Objekt verschaffen können. Viel Spaß bei der Online-Besichtigung!

https://360.immo.tours/?project=3228b43a-0184-42bb-94dc-732c8e2c96b1

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