Einladende Eigentumswohnung in Röttbach
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
ID-1144 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Erdgeschoss |
| PLZ |
97892 |
| Ort |
Kreuzwertheim / Röttbach |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
98 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Befeuerung |
Öl |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Stellplätze |
1 Carport |
| Kaufpreis |
149.000 € |
| Außen-Provision |
3,57 % |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
ID-1144 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Erdgeschoss |
PLZ |
97892 |
| Ort |
Kreuzwertheim / Röttbach |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
98 m² |
Anzahl Zimmer |
4 |
| Befeuerung |
Öl |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Stellplätze |
1 Carport |
Kaufpreis |
149.000 € |
| Außen-Provision |
3,57 % |
Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Einladende Eigentumswohnung - ländlich in Röttbach
Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses und verfügt mit ca. 98 m² Wohnfläche über 4 Zimmer. Die Immobilie wurde ursprünglich ca. 1860 erbaut und 1970 um- bzw. angebaut. Durch die umfangreiche Sanierung im Jahr 2016 befindet sich die Eigentumswohnung heute in einem modernen und gepflegten Zustand.
Ferner gehören zu dieser Wohnung ein Carport mit angrenzender Gartenfläche und ein großzügiges Scheunenabteil, welches Stauraum für den Rasenmäher oder Fahrräder bietet. Die großzügige Hoffläche zählt zum Gemeinschaftseigentum und kann ebenfalls mitbenutzt werden.
Diese 2016 renovierte Wohnung bietet Ihnen mit einer stilvollen Ausstattung den perfekten Rückzugsort in Röttbach.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.06.2033
Endenergiebedarf: 338.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1860
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
| Baujahr |
1860 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
17.06.2033 |
| Endenergiebedarf |
338,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1860 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Lage: Röttbach ist ein Ortsteil des Marktes Kreuzwertheim im Landkreis Main-Spessart in Bayern mit einer Einwohnerzahl von 580 (Stand 31.12.2019). Der Ort liegt an der Kreisstraße 32 zwischen Michelrieth und Kreuzwertheim.
Der Ort verfügt über ein Lebensmittelgeschäft sowie mehrere Handwerksunternehmen. Ein Kindergarten wird vom Kindergartenverein „St. Josef e.V.“ betrieben. Die Ortschaft verfügt über ein reges Vereinsleben. Ebenso wurde das lokale Angebot des Öffentlichen Personennahverkehrs mit einem Bürgerbus ergänzt und der Verein „Bürgerbus Kreuzwertheim e. V.“ ins Leben gerufen. Der Bürgerbus kann wöchentlich genutzt werden, hier stehen feste Fahrtermine für die Ortsteile zur Verfügung, die Benutzung ist kostenfrei.
Kreuzwertheim liegt idyllisch am südlichsten Vorposten des Landkreises Main-Spessart und hat, mit seinen Eingemeindungen, derzeit fast 4.000 Einwohner. Inzwischen ist der Ort ein moderner Wirtschafts-, Handels- und Dienstleistungsstandort mit vielen renommierten Betrieben.
Eine optimale Kinderbetreuung durch drei Kindergärten mit Schulkindbetreuung, verschiedene Schulen, Begegnungsmöglichkeiten für jedes Alter und ein äußerst lebendiges Vereinsleben stärken das soziale Miteinander hier in besonderem Maße.
Mit seinen ruhigen Wohngebieten, Gewerbe- u. Industriebetrieben mit umfangreichen Arbeitsplatzangeboten, Bildungseinrichtungen, sportlichen und kulturellen Betätigungsmöglichkeiten, einer sehr guten Breitbandversorgung und einer sichergestellten medizinischen und sozialen Versorgung bietet der Ort alles, was man von einer attraktiven Gemeinde erwartet. Kreuzwertheim hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einem Unterzentrum von überörtlicher Bedeutung entwickelt. Hierzu haben maßgeblich die gute Verkehrsanbindung sowie die gute Lage mit direkter Autobahnanbindung Würzburg – Frankfurt (ca. 3,5 km), Stadt Wertheim (ca. 3 km) und die Stadt Marktheidenfeld (ca. 12 km) beigetragen.
Sonstiges: - Winterdienst durch Eigentümer EG
- 45,76/100 Miteigentumsanteil
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