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ImmoNrID-1209
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ97218
OrtGerbrunn
LandDeutschland
Wohnfläche31 m²
Anzahl Wohneinheiten156
BefeuerungGas
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa
Kaufpreis112.000 €
Hausgeld241 €
Außen-Provision3,57 %
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)310 €
ImmoNrID-1209 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ97218
OrtGerbrunn LandDeutschland
Wohnfläche31 m² Anzahl Wohneinheiten156
BefeuerungGas FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz BalkonJa
Kaufpreis112.000 € Hausgeld241 €
Außen-Provision3,57 % Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)310 €
Objektbeschreibung:

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.03.2028
Endenergieverbrauch: 176.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: F

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1972
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch176,4 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis01.03.2028
Baujahr lt. Energieausweis1972
wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Lage: Gerbrunn ist eine Gemeinde im Landkreis Würzburg in Bayern, Deutschland. Es liegt südlich von Würzburg und ist Teil der Metropolregion Nürnberg. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage aus.

Sie bietet eine gute Anbindung an die Stadt Würzburg, dem neuen Universitätsgelände am Hubland und dem Universitätsklinikum an. Zusätzlich ist die nahe Verbindung zu den Autobahnen A3 und A7, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.

Gerbrunn selbst ist eine angenehme Wohngegend mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Umgebung ist geprägt von einer schönen Landschaft und lädt zu Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten ein. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe zum Objekt vorhanden.
49.77809
9.98366
1
Sonstiges: aktuelle Vermietung seit 9/2022: Jahreskaltmiete € 3.720,00

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