Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Hof und Scheune in Karbach
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PropNo |
ID-1256 |
| Type of use |
Residential |
| Type of commercialization |
Purchase |
| Type of property |
House |
| Kind of property |
Detached house |
| Postcode |
97842 |
| City |
Karbach |
| Country |
Germany |
| Additional geographical information |
Karbach, Unterfranken (Markt) |
| Living area |
114 sqm |
| Plot size |
790 sqm |
| Number of rooms |
5 |
| Number of bathrooms |
1 |
| Combustion |
Wood |
| Heating type |
Furnace heating |
| Balcony |
Yes |
| Purchase price |
120.000 € |
| External commission |
3,57 % |
| Currency |
€ |
| PropNo |
ID-1256 |
Type of use |
Residential |
| Type of commercialization |
Purchase |
Type of property |
House |
| Kind of property |
Detached house |
Postcode |
97842 |
| City |
Karbach |
Country |
Germany |
| Additional geographical information |
Karbach, Unterfranken (Markt) |
Living area |
114 sqm |
| Plot size |
790 sqm |
Number of rooms |
5 |
| Number of bathrooms |
1 |
Combustion |
Wood |
| Heating type |
Furnace heating |
Balcony |
Yes |
| Purchase price |
120.000 € |
External commission |
3,57 % |
| Currency |
€ |
Property description Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Hof und Scheune in Karbach
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1968 renoviert und aufgestockt. Mit einer Wohnfläche von ca. 114 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss sowie insgesamt fünf Zimmern, bietet die Immobilie viel Raum zur individuellen Gestaltung, eine umfassende Sanierung ist aber erforderlich.
Die große Scheune, der weitläufige Hof, ein historischer Gewölbekeller, ehemalige Stallungen und eine grüne Freifläche hinter dem Haus erinnern an die einstige landwirtschaftliche Nutzung und eröffnen zahlreiche Möglichkeiten.
Die Immobilie bietet großes Potenzial, erfordert jedoch eine umfassende Sanierung, um den aktuellen baulichen und technischen Standards zu entsprechen. Nach Abschluss der Sanierungsarbeiten kann die Immobilie in neuem Glanz erstrahlen und modernen Wohnkomfort bieten.
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 13.01.2035
Final energy demand: 477.70 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1920
Main fuel type: Wood
Class: H
| Year of construction |
1920 |
| Condition |
In need of renovation |
| Energy certificate |
Requirement-oriented certificate |
| Energy certificate valid until |
13.01.2035 |
| Final energy demand |
477,7 kWh/(m²a) |
| Year of construction according to energy certificate |
1920 |
| Main energy source |
Wood |
Location: Karbach, eine Gemeinde mit etwa 1.500 Einwohnern im Landkreis Main-Spessart, bietet eine idyllische Lage im Spessart und eine gute Verkehrsanbindung über die B8 und A3 nach Marktheidenfeld (10 Min.) und Würzburg (30 Min.).
Vor Ort finden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule und ein aktives Vereinsleben.
Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein, während das nahegelegene Marktheidenfeld eine umfassende Versorgung sicherstellt.
