Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Hof und Scheune in Karbach

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PropNo ID-1256
Type of use Residential
Type of commercialization Purchase
Type of property House
Kind of property Detached house
Postcode 97842
City Karbach
Country Germany
Additional geographical information Karbach, Unterfranken (Markt)
Living area 114 sqm
Plot size 790 sqm
Number of rooms 5
Number of bathrooms 1
Combustion Wood
Heating type Furnace heating
Balcony Yes
Purchase price 120.000 €
External commission 3,57 %
Currency
PropNo ID-1256 Type of use Residential
Type of commercialization Purchase Type of property House
Kind of property Detached house Postcode 97842
City Karbach Country Germany
Additional geographical information Karbach, Unterfranken (Markt) Living area 114 sqm
Plot size 790 sqm Number of rooms 5
Number of bathrooms 1 Combustion Wood
Heating type Furnace heating Balcony Yes
Purchase price 120.000 € External commission 3,57 %
Currency
Property description Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Hof und Scheune in Karbach

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1968 renoviert und aufgestockt. Mit einer Wohnfläche von ca. 114 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss sowie insgesamt fünf Zimmern, bietet die Immobilie viel Raum zur individuellen Gestaltung, eine umfassende Sanierung ist aber erforderlich.

Die große Scheune, der weitläufige Hof, ein historischer Gewölbekeller, ehemalige Stallungen und eine grüne Freifläche hinter dem Haus erinnern an die einstige landwirtschaftliche Nutzung und eröffnen zahlreiche Möglichkeiten.

Die Immobilie bietet großes Potenzial, erfordert jedoch eine umfassende Sanierung, um den aktuellen baulichen und technischen Standards zu entsprechen. Nach Abschluss der Sanierungsarbeiten kann die Immobilie in neuem Glanz erstrahlen und modernen Wohnkomfort bieten.

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 13.01.2035
Final energy demand: 477.70 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1920
Main fuel type: Wood
Class: H

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction 1920
Condition In need of renovation
Energy certificate Requirement-oriented certificate
Energy certificate valid until 13.01.2035
Final energy demand 477,7 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate 1920
Main energy source Wood
Location: Karbach, eine Gemeinde mit etwa 1.500 Einwohnern im Landkreis Main-Spessart, bietet eine idyllische Lage im Spessart und eine gute Verkehrsanbindung über die B8 und A3 nach Marktheidenfeld (10 Min.) und Würzburg (30 Min.).
Vor Ort finden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule und ein aktives Vereinsleben.
Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein, während das nahegelegene Marktheidenfeld eine umfassende Versorgung sicherstellt.
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