ALTE GÄRTNEREI, LOHR A.MAIN
- WOHNEN UND LEBEN
NEU DEFINIERT
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| PropNo |
ID-1300_G1_WE02 |
| Type of use |
Attachment |
| Type of commercialization |
Purchase |
| Type of property |
Apartment |
| Kind of property |
Ground floor |
| Postcode |
97816 |
| City |
Lohr a. Main |
| Country |
Germany |
| Floor |
1 |
| Additional geographical information |
Raiffeisenquartier Wombacher Straße |
| Living area |
57 sqm |
| Number of rooms |
2 |
| Combustion |
Wind / Water heat pump |
| Heating type |
Underfloor heating |
| Number of floors |
1 |
| Elevator |
Lift |
| Parking spaces |
1 Parking space in a parking garage |
| Terrace |
Yes |
| Purchase price |
305.000 € |
| External commission |
keine Käuferprovision! |
| Currency |
€ |
| PropNo |
ID-1300_G1_WE02 |
Type of use |
Attachment |
| Type of commercialization |
Purchase |
Type of property |
Apartment |
| Kind of property |
Ground floor |
Postcode |
97816 |
| City |
Lohr a. Main |
Country |
Germany |
| Floor |
1 |
Additional geographical information |
Raiffeisenquartier Wombacher Straße |
| Living area |
57 sqm |
Number of rooms |
2 |
| Combustion |
Wind / Water heat pump |
Heating type |
Underfloor heating |
| Number of floors |
1 |
Elevator |
Lift |
| Parking spaces |
1 Parking space in a parking garage |
Terrace |
Yes |
| Purchase price |
305.000 € |
External commission |
keine Käuferprovision! |
| Currency |
€ |
Property description Mehr als nur Wohnen – Leben im Quartier
Das Quartier „Alte Gärtnerei“ in Lohr a.Main überzeugt durch eine gelungene Kombination aus barrierefreien, komfortablen Wohnungen, einer Kindertagesstätte und einem Parkhaus. Hier entsteht ein lebendiges Wohnkonzept, das verschiedene Generationen zusammenbringt und zahlreiche Extras bietet.
Mit Wohnflächen von 37 m² bis 108 m² finden Menschen jeden Alters und Lebensstils ihr ideales Zuhause. Ob auf der eigenen Terrasse, dem Balkon oder den großzügigen Freiflächen – dieses zukunftsweisende Quartier bietet zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten für die Freizeit.
Sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren stellt diese Immobilie eine attraktive Option dar, die Qualität und Rentabilität vereint.
Erleben Sie ein Zuhause, das Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität in einer harmonischen Umgebung verbindet.
Willkommen in der „Alten Gärtnerei“ – Ihrem neuen Lebensmittelpunkt in Lohr a.Main!
Energy certificate
Type: Not mandatory
Valid until: 08.04.2034
Year of construction according to energy certificate: 2024
Main fuel type: Wind / Water heat pump
Class: A+
| Year of construction |
2027 |
| Condition |
First occupancy |
| Energy certificate |
Not mandatory |
| Energy certificate valid until |
08.04.2034 |
| Year of construction according to energy certificate |
2024 |
| Main energy source |
Wind / Water heat pump |
Location: Das neue Quartier „Alte Gärtnerei“ entsteht auf dem Gelände einer ehemaligen Gärtnerei unweit des Stadtzentrums von Lohr a. Main. Die wunderschöne, quicklebendige Spessart-Stadt lockt mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, vielen gemütlichen Cafés,
Restaurants, Sportstätten und einem außergewöhnlich vielfältigen Kulturangebot nicht nur zahlreiche Touristen an, sondern ist auch ein wunderbarer Ort zum Wohnen und Leben.
Die Lage zwischen Main und Spessart lädt ein zu sportlichen Freizeit-Aktivitäten ebenso wie zu entspannten Spaziergängen in herrlicher Umgebung.
Wirtschaft und Arbeitsplätze: Die großen und kleinen in Lohr ansässigen Unternehmen garantieren ebenso wie das Klinikum Main-Spessart und das Krankenhaus für Psychiatrie, Psychotherapie und Psychosomatische Medizin einen ausgesprochen stabilen Arbeitsmarkt mit attraktiven Arbeitsplätzen.
Ärztliche Versorgung: Neben Klinikum und Krankenhaus sind zahlreiche Ärzte diverser Fachrichtungen in Lohr ansässig.
Bildung: Kindergärten, Grundschulen, Real- und Mittelschule sowie ein Gymnasium erlauben neben mehreren Berufsschulen eine wohnortnahe Ausbildung bei kurzen Wegen.
Verkehrsanbindung: Auch über den Landkreis hinaus verfügt Lohr a. Main über eine gut ausgebautes Verkehrsnetz. Würzburg (ca. 43 km) und Aschaffenburg (ca. 35 km) sowie die Auffahrt zur A3 in Altfeld (ca. 24 km) erreichen Sie über die B26 und B27. Lohr verfügt zudem über einen Busbahnhof sowie einen Bahnanschluss.
Others: - Fußbodenheizung für behagliche Wärme
- nachhaltige Luft/Wasser-Wärmepumpe zur Beheizung
- hochmoderne Photovoltaikanlagen für umweltfreundliche Energiegewinnung
- elegantes Echtholzparkett für ein stilvolles Ambiente
- Raffstoreanlagen im Wohnbereich für optimale Lichtregulierung
- moderne Badausstattung für erhöhten Komfort
- barrierefreie Bauausführung für uneingeschränkte Zugänglichkeit
- Personenaufzug für bequemes Erreichen aller Etagen
- Parkhaus inklusive Kfz-Stellplätzen und Fahrradabstellbereich
- zukunftsorientierte Planung mit effizienter Energiebilanz
- innovative Wohnkonzepte für zeitgemäßes Wohnen
