Zweifamilienhaus - vielseitige Möglichkeiten und Optionen
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
ID-1282 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Zweifamilienhaus |
| PLZ |
97846 |
| Ort |
Partenstein |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
257 m² |
| Grundstücksgröße |
417 m² |
| Anzahl Zimmer |
11 |
| Anzahl Badezimmer |
3 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Stellplätze |
1 Freiplatz
3 Garagen |
| Balkon |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
338.000 € |
| Außen-Provision |
3,57 % |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
ID-1282 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Zweifamilienhaus |
PLZ |
97846 |
| Ort |
Partenstein |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
257 m² |
Grundstücksgröße |
417 m² |
| Anzahl Zimmer |
11 |
Anzahl Badezimmer |
3 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Stellplätze |
1 Freiplatz
3 Garagen |
| Balkon |
Ja |
Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
338.000 € |
Außen-Provision |
3,57 % |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1961 bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für große Familien, als Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren 1961, 1966, 1977, 1989, 2004, 2008 und zuletzt 2020 mehrfach erweitert, modernisiert und der Nutzung angepasst. Sie verfügt über zwei bis drei Einheiten mit insgesamt elf Zimmern und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie helle und freundliche Zimmer.
Das Grundstück zum Gebäude beträgt 417 m² und ist pflegeleicht angelegt. Die Wohnfläche beträgt ca. 257 m² im Erd- Ober- und Dachgeschoss.. Aufgrund der ursprünglichen Nutzung besteht die Möglichkeit, 2-3 Einheiten separat zu gestalten und auch im Dachgeschoss eine weitere Wohnung auszubauen.
Es sind einige Modernisierungen erforderlich, um die Immobilie an heutige Ansprüche anzupassen. Wohnen Sie großzügig oder vermieten einen Teil der Immobilie, gestalten Sie Ihren Arbeitsbereich in der eigenen Immobilie, alles ist möglich.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.05.2034
Endenergiebedarf: 395.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
| Baujahr |
1961 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
09.05.2034 |
| Endenergiebedarf |
395,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1966 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Die Spessartgemeinde Partenstein hat ca. 2.800 Einwohner und ist über einen Bahnhof mit attraktiven Verbindungen nach Würzburg oder Frankfurt und die B276 erschlossen. Nachbargemeinden sind die Stadt Lohr a. Main, ca. 7 km entfernt oder auch Frammersbach in ca. 5 km Entfernung. In Partenstein sind Einkäufe des täglichen Bedarfs bei einem Lebensmittelmarkt und Bäcker möglich. Banken, Ärzte und diverse Handwerksbetriebe sind vorhanden.
Neben einem Kindergarten gibt es ein aktives Vereinsleben sowohl in sportlicher als auch kultureller Hinsicht. Die naturnahe Lage bietet Wander- und Radwege in unmittelbarer Umgebung.
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